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Büro- und Hallenflächen hinter repräsentativer Glasfassade
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 114 m²
EDV-Verkablung, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 114 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das repräsentative Büro- und Lagergebäude wurde in 2002 errichtet und besticht durch die attraktive Glasfassade. Die vakanten Mieteinheiten verfügen über einen Büro- und Hallenanteil, welcher nur zusammenhängend angemietet werden kann. Die Hallenfläche ist über ein Rolltor zugänglich. Stellplätze können bei Bedarf auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Epoxidharzboden
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Metalldecke, teilweise Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: innenliegende Lamellen
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Deckenhöhe UKB: 3,80 m bis 4,00 m
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sonstiges: Kantine in der Nachbarschaft
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Gremberghoven
- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 7 min.
- S-Bahn: S 13 Haltestelle Frankfurter Straße
- Bus: 151, 152 Haltestelle Frankfurter Straße
- Regionalverkehr: RE 8, RB 25
- Autobahn: A 4 Richtung Aachen, A 59 Richtung Bonn, A 559 Richtung Bonn
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 5,50 EUR/ m² für die Halle und 7,50 EUR/ m² für das Büro.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 538,00 m², 2 Etagen