Hier geht Ihnen ein Licht auf! Büro-, Ausstellungs- und Hallenflächen zu vermieten

Kaltmiete: auf Anfrage

bezugsfrei ab: 01.01.2017

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Flächen kombinieren sich aus einem im Jahr 1996 errichteten und prämierten Hallen- und Bürobau sowie einer weiteren Hallen- und Büroliegenschaft, die ein früheres Baujahr hat. Die Einheiten können getrennt, aber auch miteinander kombiniert angemietet werden, da eine interne Verbindung bereits besteht. Der sogenannte "Neubau" (Gebäudeteil 1) verfügt über eine attraktive und verglaste Ausstellungsfläche, die auch als Haupteintritt in die Liegenschaft dient. Von hier aus sind die weiteren Büro- und Hallenflächen zu erreichen. Der Hallenbereich ist durch Glasschwerter ebenfalls sehr hell gestaltet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Deckenhöhe hier beträgt ca. 5,00 m und in der Ausstellungs-/ Foyerfläche rund 6,60 m. Die Büroflächen sind sehr hochwertig ausgestattet worden und das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Ausstattung des Gebäudeteil 2 ist als funktional zu beschreiben und hier ist eine gute Mischung aus Lager-/ Produktionsfläche und Büroräumen vorhanden. Diese Halle verfügt insgesamt über 5 Rolltore und die Neubaufläche bietet 2 Rolltore (alle mit einer Höhe und Breite von rund 4,00m). Die Flächen können zusammenhängend oder auch je Gebäudeteil angemietet werden. Ausreichend Stellplätze sowie Freifläche ist auf dem Gelände vorhanden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Wandverkabelung
- Klimatisierung: nicht vorhanden
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten, Downlights, Lichtschienensysteme
- Deckenhöhe: Büro: 3,00 m, Halle: 5 m bis 6,60 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer werbewirksamen Lage von Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe zu einem HIT-Markt und Aldi-Markt. Das weitere Umfeld ist geprägt von verschiedenen Gewerbe- und Industriebetrieben. Als nächstgelegene Autobahn kann die A 560 genutzt werden, die die weitere Nutzung der Autobahnen A3, A59, A555 und A565 ermöglicht. Verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum von Sankt Augustin in max. 5 PKW Fahrminuten. Die Nahversorgung ist durch die Supermärkte und durch verschiedene gastronomische Betriebe als gut zu beschreiben.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis liegt zwischen 4,20 EUR/ m² und 6,40 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Lagerfläche: 3582,43 m², Gesamtfläche: 5075,00 m², Bürofläche: 5075,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen