Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > München
***Vermietet***Hier erwartet Sie ein Schmuckstück der Extraklasse***
Kaltmiete: € 1.740,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.740,00Nebenkosten: € 278,00
Kaution: € 5.220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie: Ankommen und loslassen. Schon der erste Blick läßt den Charme dieser Dachwohnung erahnen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten. Der individuell gestaltete Grundriss bietet vielseitigen Lebens- und Nutzungsraum. Genial für ein Pärchen mit Platzanspruch oder die kleine Familie geeignet. Durch die zum Teil voll ausgestatteten Einbauten werden Sie nur wenige Möbelstücke benötigen um sich rundherum wohlzufühlen.
Lage
Dieses besondere Objekt liegt im begehrten Stadtteil Mü.-Waldtrudering in einer bevorzugten Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung gelegen. Sie wohnen ruhig, sind jedoch nicht abgelegen. Sie erreichen in 2 Minuten Ihre Buslinie die Sie entweder zum Truderinger Bahnhof S/U-Bahn oder Neuperlach-Süd bringt. Für einen ausführlichen Bummel stehen Ihnen die "Perlach Einkaufspassagen" und die "Riem-Arkaden" nicht weit entfernt - auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen - zur Verfügung. Der nahe gelegene Truderinger Wald, ein weitläufiges Naherholungsgebiet zum Wandern und Radfahren und das Michaelibad bieten Erholungssuchenden ein großes Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung
Bevor Sie Ihr neues Domizil betreten, werden Sie schon mit einer großzügigen Diele, sowie einem Abstellraum, in dem Sie alle nützlichen Dinge des Lebens wunderbar verstauen können, empfangen. Von dort aus kommt man bequem in alle Räume wie Schlaf-, Kinder-, Badezimmer, Gäste-WC, sowie den traumhaften Wohn- Essbereich. Der offen gestaltete Gourmetbereich wird Profi- und Hobbyköche mit Sicherheit begeistern, hier können Sie sich so richtig ausbreiten und ein wunderbares Menue für Ihre Lieben zaubern. Auf Ihrem angenehmen Südbalkon und Westterrasse werden Sie die Sonnenstunden bestimmt in vollen Zügen genießen oder einfach den Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Ein großzügiger Keller- und Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß rundet dieses attraktive Angebot ab. Für Ihren fahrbaren Untersatz haben wir für Sie schon eine obige Duplexgarage reserviert. Hier werden Sie sich mit Sicherheit sofort wohlfühlen. Kommen Sie vorbei, es wird sich lohnen! Lassen Sie sich von dem Charme und der Energie des Hauses verzaubern, eine unverbindliche Besichtigung wird Sie überzeugen. Treten Sie ein, Sie sind hier herzlich willkommen!!!
Ausstattung:
. Grundfläche 113 qm
. Wohnräume Parkett
. hochwertige Einbauküche
. hochwertige Einbauten im Dielenbereich, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad und Wohnbereich z.T. aus dem Jahr 2015
. Fußbodenheizung
. Balkon
. großzügige Terrasse
. Kellerraum
. Fahrradgaragenbenutzung
. obiger Duplexstellplatz
. elektrische Rollläden und Markise
sonstiges
Folgendes benötigen wir vom Mieter:
a) eine Schufa-Bonitäts-Auskunft
b) die letzten 3 Gehaltsnachweise
c) Selbstauskunft/Wohnungsbewerbung
d) Vormieterbescheinigung
Wenn Sie diese Unterlagen schon zur Besichtigung mitbringen geht alles ein wenig schneller.
Alle technischen Einzelheiten berufen auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Sie haben das Internet gewählt, um schnellstmöglich Informationen über Ihre Traumimmobilie zu erhalten. Damit wir diesen Wunsch auch zeitnah erfüllen können, bitten wir Sie folgende persönliche Daten bei der elektronischen Anfrage einzutragen:
Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer alten Immobilie behilflich. Für Sie ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an.
Die Ansprechpartnerin Frau Marion Greifenstein ist auch telefonisch direkt zu erreichen unter Mobiltelefon 0173-3920759.