Hier erwartet Sie ein 5-Familienhaus im Zentrum von Nassach !

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 388 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 367 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 388 m²

Grundstück: ca. 367 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein schönes 5-Familienhaus im Zentrum von Nassach, das Ihnen tolle Raummöglichkeiten bietet. Drei Wohnungen sind vermietet, zwei sind bereits jetzt frei.
Wohnung 1 / EG: ca. 65 m² Wohnfläche (vermietet)
Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette und Fenster.
Wohnung 2 / OG: ca. 93 m² Wohnfläche (frei)
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster sowie überdachtem Balkon.
Wohnung 3 / OG: ca. 87 m² Wohnfläche (vermietet)
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, Toilette mit Fenster und zwei überdachten Balkonen.
Wohnung 4 / DG: ca. 73 m² Wohnfläche (frei)
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Wohnküche, Bad mit Wanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, Toilette mit Fenster.
Wohnung 5 / DG: ca.70 m² Wohnfläche(vermietet)
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Wohnküche, Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch mehrere Nebenräume und zwei Garagen. Eine Garage ist sehr breit, so dass sich hinter dem normalen Garagentor eine fast doppelt breite Garage verbirgt. Sie haben also auch Platz für andere Fahrzeuge, wie z. B. Fahrräder oder Motorräder. Die Garagen sind nicht vermietet. Diverse Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. (Ein Motorradplatz und zwei KfZ-Stellplätze sind aktuell mit der jeweiligen Wohnung vermietet.) Diverse Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Das Bühnengeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Hier könnte eventuell noch weiterer Wohnraum mit ca. 75 m² Wohnfläche geschaffen werden. Mit den großen, überdachten Balkonen haben Sie ein tolles Freiluftangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
Von 1965 bis 1980 wurde immer wieder ausgebaut und renoviert.
- 2014 2 Fenster im EG erneuert
- 2010 Dach neu gedeckt und isoliert
- 2000 Renovierung Badezimmer Wohnung 1
- 1993 Teilweise Fenster erneuert
- 1988/1989 Ausbau Dachgeschoss-Wohnungen
- 1988 Langer überdachter Balkon ausgebaut

Lage

Das 5-Familienhaus befindet sich in zentraler, sehr verkehrsgünstiger Wohnlage in Nassach im idyllisch gelegenen Nassachtal. Nassach hat knapp 300 Einwohner und gehört mit den Ortschaften Nassachmühle, Baiereck und Diegelsberg zur Stadt Uhingen.
Kindergarten und Grundschule befindet sich im Tal. Die weiterführenden Schulen werden in Uhingen, Ebersbach oder Göppingen besucht.
Einen regen Turn- und Sportverein mit guten Angeboten gibt es jeweils in Baiereck und Diegelsberg.
Im ländlich geprägten Nassach sind Sie mit wenigen Schritten im Wald und können sich bei ausgiebigen Spaziergängen entspannen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der B10 und haben so eine schnelle Anbindung in Richtung Göppingen/Ulm und Stuttgart sowie auf die A 8.
Die Stadt Uhingen mit ihren ca. 14.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute medizinische Versorgung und eine Gemeinschafts- sowie eine Realschule, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen wie Bücherei, Hallenbad und Freibad.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte:
3 Etagen