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Celle - Bürogebäude mit ca. 45 Kfz-Stellplätzen

Preis: 450.000,00
Region: Celle, Niedersachsen
Telefon: 04131-385**
Anzeige vom: 23 März, 9:49
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ID: P6ZBNZk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Modernes zweckmäßiges Bürogebäude mit 45 befestigten Kfz-Stellplätzen.

Das Objekt wurde ca. 1975/1976 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1982 erfolge eine Erweiterung im I. Obergeschoss.

Lagebedingt mit einem hohen Wahrnehmungs-/Werbefaktor. Ideal für viele Branchen.

Sonstige Angaben

Ca. 567 m² (Nutzfläche) verteilen sich auf versetzte Geschosse.
Durch das zentrale Treppenhaus sind alle Etagen zusammen oder auch abgeschlossen nutzbar.
Eine Gebäudeerweiterung scheint bei Bedarf möglich. Zwecks endgültiger Klärung bedarf es einer Bauvoranfrage.

Energieausweis: Vorhanden. Wird bei Bedarf vorgelegt.

Soll-Mieteinnahme: -Nettokaltmiete- bei gewünschter Vollvermietung 33.000,00 € p.a.

Grundstück: ca. 2.138 m² Eigentumsgrundstück

Kaufpreis: 450,000,00 €
Allein der Bodenwert per 31.12.2014 beträgt 245.870,00 € (Bodenrichtwert 115,00 €/m² x 2.138 m²), so dass auf das Gebäude (Büro/Nutzfläche) nur 360,00 € je m² entfallen.

Stichworte:
Bürofläche: 567,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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