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Top ausgestattetes Bürogebäude mit Lagerhalle
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1646 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4839 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Das sehr gut ausgestattete Bürogebäude mit Lagerhalle besteht aus einem 2-geschossigen Verwaltungsgebäude sowie einer Werkstatt- u. Lagerhalle. Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche um weitere 4 Geschosse aufzustocken.
Alle Büros sind technisch gut ausgestattet. Fast alle Büroräume sind klimatisiert.
Die Lagerhalle ist im Massivbau errichtet und vielseitig nutzbar. Bei dem Flachdach der Halle handelt es sich um eine Stahbinderkonstruktion mit Trapezblechen und Dämmung. Die Halle ist mit zwei Rolltoren ausgerüstet.
Auf der Außenanlage befinden sich weitere Lagerflächen sowie 50 Parkplätze.
Sonstige Angaben
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Lauchaer Höhe, welches in nördlicher Richtung an die Stadt Waltershausen grenzt. Gemäß Bebauungsplan handelt es sich um ein Mischgebiet.
Waltershausen liegt an der Autobahn A 4 Frankfurt am Main - Dreseden und besitzt eine eigene Anschlussstelle (41a Waltershausen). Das Gewerbegebiet liegt ca. 500 m von der Anschlussstelle entfernt. Der Süden des Stadtgebiets wird von der Bundesstraße 88 tangiert. Im Gewerbegebiet Lauchaer Höhe befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichn Kunststoffverarbeitung, Maschinenbau, KFZ- und Handwerksbetriebe. Im gesamten Gewerbegebiet sind keine Leerstände erkennbar. Die Kreisstadt Gotha liegt in ca. 15km Entfernung.
Flächen Bürogebäude / Halle:
Das 1994 errichtete Bürogebäude bietet auf zwei Ebenen insgesamt etwa 734 m² Mietfläche. Die EG - Fläche (ca. 467 m²) verfügt über 9 Büros sowie einen Besprechungs- und Aufenthaltsraum, eine größere Anzahl von Duschen, WC-Räumen (auch behindertengerecht) sowie eine Teeküche.
Das an einen nahmhaften Konzern vermietete OG mit ca. 267 m² verfügt über 7 Büros und einen Empfang. Weiterhin steht auf der gleichen Ebene eine 3 Zimmer Hausmeisterwohnung (ca. 78 m²) zur Verfügung, die gleichfalls vermietet ist.
Die derzeit noch genutzten ca. 834 m² Nutzfläche teilen sich in eine Warmhalle (ca. 593 m²) mit Industriefußbodenheizung und eine Kalthalle (ca. 241 m²) auf. Zwei große Sektionaltore mit Glas erlauben eine sehr gute Befahrbarkeit der Flächen.