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Großes Gewerbegrundstück mit Bürogebäude mit 5.240 m² gin Murrhardt Ortsteil Fornsbach

Preis: 569.000,00
Region: Murrhardt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 13:28
Aufrufe: 1
ID: g1mWP0w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 569.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 569.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vollunterkellertes, 2- geschossiges Bürogebäude mit ausgebauten Dachgeschoß (Ausbau Bj. 1992), welches in Holzständerbauweise im Jahr 1990 erbaut wurde. Im UG befinden sich Kellerräume bzw. ein beheizter Archivraum mit ca. 90 m² Nfl. Das Gebäude wird teils Eigengenutzt. Im EG und ein Teil im OG ist vermietet, es geht insgesamt eine Pauschalmiete in Höhe von mtl. 1.320.-€ (inklusive Nebenkosten) ein. Die Nfl. sind teils als Büro vermiete, Kosmetikstudio und Praxis (6 Mietparteien).

Das Haus befinde sich in einem gepflegten Baujahr entsprechenden Zustand.

Das nahezu ebene Grundstück mit 5.240 m² befindet sich im Gewerbegebiet und ermöglich Ihnen die Bebauung von weiteren Gewerbeimmobilien.

Das Grundstück kann in verschiedenen Varianten geteilt werden, die Zufahrt ist über die bestehende erschlossene Straßenführung möglich.

---Das Grundstück wird als Ganzes Areal angeboten und verkauft----

Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt, um einen Besichtigungstermin

Ausstattungsbeschreibung

Bürogebäude:

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Teppich- und Laminatböden
- 11 Büroräume
- 2 Empfangsbereiche im EG und OG
- beheizte Archivräume (ca.90 m²) im UG
- Damen und Herren Toiletten im EG und OG
- Toilette in DG
- Heizraum
- Öltanklagerraum
- Abstellraum
- Öl-ZH
- Kabel-BW (16 Bits DSL)
- Garage
- 25 Außenstellplätze

Aufteilung:

UG: ca. 204 m² Nfl.
EG: ca. 204 m² Nfl.
OG: ca. 202 m² Nfl.
DG: ca. 52 m² Nfl.

---- ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG---

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Murrhardt im ca. 5 km entferntem Ortsteil Fornsbach im Gewerbegebiet nahe der Bahnlinie.

Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Herzen des Naturpark Schwäbisch-Fränkischen Waldes an der Idyllischen Straße. Für den täglichen und gehobenen Bedarf sind in Murrhardt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Die Bundesstraße B14 verläuft ca. 5 km westlich. Die Autobahn A 81 mit Anschlussstelle Pleidelsheim ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

!!!Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Expose erhalten!!!

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. SE Immobilien- Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Büroteilfläche: 5240,00 m², 2 Etagen

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