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"Charmante Doppelhaushälfte" bei Stade !
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 359 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 359 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde erst 1998 auf einem ca. 360 m² Grundstück gebaut. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
großes Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC mit Dusche, Kinderzimmer und einer schönen Küche mit einem Hauswirtschaftsraum.
OG:
3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.
DG:
ausgebautes ca. 32 m² Studio ( und Heizung)
Zu dem Haus gehört eine verschließbare Garage, ein Schuppen für Gartengeräte und Holz und ein Gartenhaus.
Diese sehr gepflegte Immobilie ist auch als ganzes zu erwerben oder auch für Kapitalanleger oder die große Familie hervorragend geeignet.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin ? Rufen Sie mich doch gleich unter 0171-8319712 an.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Alu-Türen
- toller Kamin
- Aussenrolläden + Insektenschutz
- Fußbodenheizung + Wandheizkörper
- Vollbad im OG
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Garage + Schuppen (Geräte, Holz)
- schöne Küche im Landhausstil
- neuwertiger Küchenboden
- ausgebautes Dachgeschoss ca. 32 m²
- SAT-TV
- Kunststofffenster Doppelverglast
Lage
Haddorf liegt am westlichen Rand von Stade ca. 6 km von der Stader Innenstadt entfernt. Es grenzt im Süden an die B73 und im Osten an den Stadtteil Hahle. Etwa 2,5 km westlich von Haddorf liegt die kleine Ortschaft Mittelsdorf, ca. 3 km nordwestlich von Haddorf der Ort Hammah. Das Haus liegt in einer sehr familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohngegend. Vom Stader Bahnhof gelangen Sie schnell nach Hamburg oder auch Cuxhaven, entweder mit dem HVV oder den Regionalbahnen und dem Metronom. Ärzte, Schulen und jeden Menge Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Grundschule und Kindergarten sind in 5 min. im Ort erreicht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten !
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher