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**CHARMANTER BUNGALOW * oder *GEPLANTES SECHSFAMILIENHAUS**
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 622 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
**Handwerker oder Bauherr Willkommen**
Fordern Sie ein ausführliches Expose an!!!
Mit viel Freude möchten wir Ihnen diesen schönen Bungalow vorstellen. Der 1964 gebaute Bungalow verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten beeindrucken, von einem Haus mit Ausbaupotenzial auf ca. 120 m² Wohnfläche. Um dieses Haus zu bewohnen müsste es saniert werden oder Sie bauen gleich neu.
Der Wohnraum bietet viel Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung und schafft durch seinen großzügig und weitläufig gestalteten Schnitt ein freundliches Flair. Richten Sie einen großen Essbereich ein, an dem die ganze Familie gerne zusammen kommt. Durch den eleganten und gut durchdachten Schnitt ist ein Essbereich auf stilvolle Weise integriert und setzt hierdurch einen besonderen Wohnakzent. Hier können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
Desweiteren gelangen Sie vom Wohnraum in den Außenbereich, werfen wir einen Blick auf Ihre süd-ost ausgerichteten Terrasse und die Sicht auf Ihr großzügiges Gartenparadies. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Terrassenmöbel großzügig zu platzieren, um den Ausblick zu genießen. Blumenfreunde können hier Ihre Ideen bei der Gestaltung freien Lauf lassen - von exotisch bis mediterran. Nicht nur ihre Pflanzen werden diesen Platz lieben. Von der Größe werden Sie begeistert sein.
Ihre Küche bietet Ihnen einen Platz für die Freude am Kochen und schließt die Gesellschaft Ihrer Familienmitglieder nicht aus. Hier finden Sie Platz für eine individuelle Ausstattung.
Schaffen Sie sich auch in Ihrem Schlafzimmer eine angenehme Ruheoase. Ihr Kleiderschrank findet in dem großzügig geschnittenen Schlafzimmer seinen Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Bad ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer separaten Duschkabine und einer großen Badewanne ausgestattet. Lassen Sie sich an kalten Wintertagen ein heißes Bad ein und erholen Sie sich von einem anstrengenden Tag. Ihr Wohlfühlbad glänzt im Stil der sechziger Jahre. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein großer Keller, in dem Sie weitere 3 Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen herrichten können, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Richten Sie sich Ihre eigene Saunalandschaft ein oder nutzen Sie den großen Raum als Hobbyraum. Eine Waschküche und Trockenmöglichkeiten stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Böden sind noch mit Parkett versehen, einfach abschleifen und Sie erstrahlen im neuen wertigen und zeitlosen Design. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Heizung ist noch eine Ölzentralheizung, hier wäre es von Vorteil sich eine neue einbauen zu lassen.
Eine Garage bietet Ihnen Platz für Ihren PKW.
Lage
Die Stadt Overath, liegt mitten im landschaftlich reizvollen Bergischen Land, und ist aufgrund seiner Nähe zu den Wirtschaftsräumen Köln/Bonn und Gummersbach ausgesprochen beliebt, da neben der verkehrsgünstigen Lage der hohe Lebens- und Freizeitwert überzeugen.
Inmitten weitläufiger Wälder und Grünflächen des südlichen Bergischen Landes fällt es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen. Auch Liebhaber des Golf- und Reitsports haben zahlreiche und optimale Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die optimale Anbindung zur Autobahn A4 lassen die Kölner Innenstadt und den internationalen Flughafen Köln / Bonn in ca. 20-30 Minuten erreichen.
Dieses Haus mit Grundstück und Garage können Sie für
EUR 375.000,--
zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt. Ihr Eigen nennen.
Sonstige Angaben
Hier könnte sich Ihr neues Mehrfamilienhaus präsentieren mit 6 Wohnungen auf einem ca. 622 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoß.
Eine Abbruchgenehmigung und eine Bauvoranfrage wurden erteilt.
Freuen Sie sich auf eine sehr solide Immobilie in einer angenehmen und gewachsenen Lage.
Die Aufteilung der neu zu errichtenden Immobilie gestaltet sich wie folgt:
4 Wohnungen mit ca. 80m²
2 Wohnungen mit ca. 67 m²
Fact´s:
Das vorhandene Haus modernisieren
Oder
Ein Sechsfamilienhaus neu errichten
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Rolladen