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Charmantes Einfamilienhaus in Obersöchering Nähe Murnau am Staffelsee
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1151 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1151 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Obersöchering, Nähe Murnau am Staffelsee in gepflegter Wohnlage mit Gebirgsblick.
EG: Treppenhaus, Vorraum, Wohnen/Küche mit EBK, ca. 43,60 m², grosse Terrasse, Gästezimmer ca. 16,70 m², Arbeitszimmer, Speisekammer, Dusche/WC, Gäste-WC, OG: DG, Zimmer 1 ca. 16,60 m², Zimmer 2, ca. 15,30 m², Zimmer 3 ca. 14,60 m², Flur ca. 5,30 m², Vorraum ca. 2,50 m² Sportraum ca. 12,70 m², Bad/WC und Balkon, Keller: Heiz- und Tankraum, 2 Kellerräume, kl. Weinkeller und Vorraum. Doppelgarage mit Ausgangstüre zum Garten. Zum Anwesen gehört ein Blockhaus mit Kaminanschluss, ca. 20 m² mit Terrasse von ca. 9 m² sowie zwei Holzlegen. Das herrliche Grundstück ist eingefriedet und mit Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt.
Lage
Die Gemeinde Obersöchering liegt im Pfaffenwinkel, ca. 670 m NN, an der südlichen Grenze des Landkreises Weilheim - Schongau. Ortsteile: Ober- und Untersöchering, Egenried, Habaching, Reinthal, 5 Einöden.Der Ort hat ca. 1.550 Einwohner mit einem Gemeindegebiet von 2 228 ha Fläche. Kindergarten und Grundschule im Ort, Schulbusverkehr zu den weiterführenden Schulen nach Murnau (Gymnasium) und Weilheim (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule und Berufsschule), Arzt, Zahnarzt, Metzgerei, 1 Lebensmittelgeschäft und Bank ebenfalls vor Ort. Entfernungen: nach Murnau 7 km, nach Weilheim 15 km , zur Autobahnauffahrt Penzberg-Süd ca. 10 km, Richtung München (ca. 65 km)oder Garmisch(ca.32km), zum Riegsee ca. 4 km, zum Staffelsee ca. 6 km. Die Landschaft um Obersöchering ist durch die letzte Eiszeit geprägt, die Grundmoränen sind als flach geneigte Hügel erkennbar. Nördlich und östlich der Gemeinde liegen größere zusammenhängende Moorgebiete und Waldungen, unterbrochen durch landschaftlich reizvolle Moorseen.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Mindestgebot: € 695.000,00.
Es besteht die Möglichkeit Möblierung zu übernehmen.
Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner des Hauses sind in diesem Exposé nicht alle Fotos der einzelnen Räume dargestellt.
Die Einrichtunggegenstände in den Grundrissen stellen nur einen Einrichtungvorschlag dar und sind nicht Bestandsteil des Kaufobjektes.
Das Objekt wurde ständig modernisiert und in Stand gehalten.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung