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Geheimtipp! Charmantes Einfamilienhaus im Grünen!
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses in 1954 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Naturnähe aus. Es erwarten Sie 5 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Wohnzimmer Platz für gemütliche Stunden vor dem Kamin. Die Küche kann mit einer persönlich gestalteten Einbauküche ausgestattet werden und lässt so keine Wünsche offen. Ein modernisiertes Duschbad und weitere zwei Räume stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über das Schloss und die Altstadt haben.
Der gepflegte Garten sowie die großflächig angelegte Terrasse, beide ebenfalls in Südlage, grenzen direkt an das Haus und laden zu schönen Grillabenden im Sommer ein. Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit zwei Räumen, einer Waschküche und einem Vorratsraum genug Platz, um Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, zu verstauen.
Dieses idyllische Anwesen ist ein Hort der Ruhe und Erholung mit viel Platz für Ihre Kinder zum spielen.
Angebot: Ein angrenzendes Grundstück (700m²) kann auf Wunsch für 42.000€ ebenfalls erworben werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit sehr gern zur Verfügung.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage befindet sich an einer verkehrsarmen Straße von Hann. Münden. Die Stadt Hann. Münden liegt zwischen Göttingen und Kassel und ist durch den Zusammenschluss der Flüsse Fulda-Werra zur Weser bekannt. Die Altstadt bietet mit ihrem Fachwerkcharakter eine ideale Verbindung von historischem Flair und moderner Infrastruktur. Sie erreichen Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule sowie den Kindergarten innerhalb von ca. 20 Minuten. Zu Fuß gelangen Sie in weniger als 5 Minuten durch eine Grünanlage über eine alte Steinbrücke direkt in das Herz der Altstadt.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit den Bussen und den direkten Zugverbindungen nach Kassel und Göttingen gut ausgestattet. Die Autobahn A7 nach Kassel-Frankfurt oder Göttingen-Hannover erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Für ruhige Spaziergänge in der Natur finden Sie im Reinhardswald, dem Kaufungerwald sowie dem Wesertal ausreichend Gelegenheit.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1954
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
Stichworte:
vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen