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CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MITTEN IM GRÜNEN

Preis: 585.000,00

Region: Neusäß, Bayern

Anzeige vom: 18 August, 2:02

ID: 04gqlYk1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 930 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision ( inkl.MwSt.) Fälligkeit nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar-und die Grundbuchkosten sind vom Läufer zu tragen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 289.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und mit vielen liebevollen Details ausgestattet. Die Raumaufteilung ist intelligent geplant, schon beim Eintreten wird man von der schönen Architektur verzaubert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront, von der man einen wunderschönen Blick auf den großzügigen Garten hat. Nebenan befindet sich die geräumige und helle Küche, ebenfalls mit Blick auf den Garten. Alle Türen sind Original, weiß lackiert und in einem sehr guten Zustand. Die hochwertigen Holzsprossenfenster wurden von einem Schreiner maßangefertigt und unterstreichen den nostaglischen Flair des Hauses zusätzlich.
Insgesamt gibt es 5 Zimmer im Haus, verteilt auf 2 Stockwerke (EG 1 Zimmer, OG 4 Zimmer). Das Bad befindet sich im EG mit Fenster, Wanne und Dusche. Zudem gibt es 2 WCs, eines im EG und eines im OG.
Diese Immobilie ist wirklich ein Schmuckstück, das mit nur einigen kosmetischen Renovierungsarbeiten in einen absoluten Wohntraum verwandelt werden kann. Zudem besteht auch noch die Möglichkeit der Erweiterung des bestehenden Hauses durch den Ausbau des Dachbodens, wie auch eines zusätzlichen Anbaus.
Drei Kerllerräume, Heizraum, zzl.Abstellraum.

Lage

Steppach (Stadt Neusäß) ist eine sehr beliebte Wohngegend im Westen von Augsburg. Sie besticht mit einer umfangreichen Infrastruktur (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, beste Verkehrsanbindung zur B17(Garmisch/Füssen) und A8(München/Stuttgart).
Das Augsburger Stadtzentrum ist schnell und einfach zu erreichen, egal ob mit dem Auto oder per Bus/Strassenbahn.
Nähe zum Zentraklinikum ab 2018 Medizinische Uniklinik.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Um einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie zu vereinbaren, bitte ich Sie mir eine E-mail zu schreiben:

[email protected]

Ich freue mich darauf!

Ihre
Katalin Mayer
a-casa-immobilien
Tel. 0821 / 586473
Mobil: 0172 / 722 4926

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