Hier finden Sie Ruhe mitten im Grünen und Panoramafenster zum Garten !

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 524 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 5,9 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 524 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

5-Zimmer Einfamilienhaus (OKAL 92), freistehend, ca. 126 m² Wfl. (ca. 170 m² Nfl./ Grundstück ca. 524 m²) mit Terrasse und großem sonnigen Naturgarten. Das Objekt wurde im Jahr 1975 erbaut und ist voll unterkellert, wo sich der Heizraum mit Öltank (5.000 L), der Wasch- und Trockenraum, ein Arbeitsraum und zusätzlich ein ausgebauter Hobbyraum befinden. Sie verfügen über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Objekt ist mit Holz-ISO-Fenstern (im EG mit Rollläden) ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer mit Küchenanschlüssen, ein modern gefliestes Wannenbad mit Fenster und herrliche Dachliegefenster im großzügigen Flur, wo Sie zur Sonnenseite sicher entspannende Stunden genießen. Die Etagen jeweils mit innenliegenden Treppen verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein weiteres Wannenbad mit Fenster sowie einer zusätzlichen Duschkabine. Zwei weitere Räume befinden sich gleich neben dem großen, beeindruckenden Wohnraum mit Panoramafenster zum liebevoll angelegten Garten. Sie wohnen hier sehr ruhig, mitten im Grünen und sehr sympathischer Nachbarschaft. Eine Garage für Ihren Pkw gehört natürlich auch noch dazu. Sicher werden Sie sich wohl fühlen und es wird Ihnen gefallen. Sehen Sie selbst.....

Lage

Stubenrauchstraße. Sie wohnen in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Der Schönower Park ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bus-Station der Linie 112 befindet sich um die Ecke gelegen, drei Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am S-Bahnhof Zehlendorf mit Anbindung in die Berliner City. Die Infrastruktur von Schulen und Kindergärten ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im aktuell gebrauchten Ist-Zustand angeboten. Sie gestalten sich das Innere der Räume so wie es Ihnen gefällt. Für diverse, notwendige Kleinreparaturen/ Renovierungsmaßnahmen in Absprache ist ein Budget in Höhe von 15.000 EUR im Kaufpreis bereits enthalten.