Gepflegtes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zum Deich in Sehestedt!

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 498 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1981 in massiver Bauweise errichtete Ferienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vom Flur gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer mit Wintergarten. Vom Wintergarten besteht ein Zugang zum Garten und zur Terrasse. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein Schlafraum mit Einbauschränken.
Das großzügige Badezimmer wurde 2007 umfangreich saniert und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche mit Zugang zum Hof. Ein kleiner Abstellraum, in dem sich die Gas Heizungsanlage befindet bietet Ihnen einen zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine im Flur befindliche Wendeltreppe.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über eine über die gesamte Hausbreite reichende Loggia. Vom hinteren Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und kleinen Beeten angelegt. Zwei Abstellschuppen sorgen für ausreichende Unterstellmöglichkeiten.

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus befindet sich in einem Sondergebiet für Erholung (SE).
Nach Rücksprache mit der Gemeinde Jade ist eine Nutzung als Erstwohnsitz daher offiziell nicht zulässig.
Die Erstellung eines Energieausweises ist laut Energieeinsparverordnung für Immobilien, die nicht zum dauerhaften Wohnen dienen, wie z.B. Ferienhäuser nicht vorgeschrieben.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

- Isolierverglaste Holzrahmenfenster aus dem Jahr 1981, im EG mit Rollläden
- Dacheindeckung Betondachziegel anthrazit
- Gas-Heizungsanlage (Einbau 1987)
- Zur Warmwasseraufbereitung wurden Durchlauferhitzer installiert
- Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss Fliesen
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Wintergarten (ohne Rollläden)
- Garten mit südlicher Ausrichtung
- Zwei Abstellschuppen im Garten

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in einer Ferienhaussiedlung am Ende einer Sachgasse in unmittelbarer Nähe zum Deich in Sehestedt.
Sehestedt gehört zur Gemeinde Jade und verfügt über einen kleinen Strand sowie einen Campingplatz. Mit Ihren Nordseebädern und Dörfern bietet die Halbinsel Butjadingen Abwechslung für jedes Alter und Erholung zu jeder Jahreszeit. Von drei Seiten vom Wasser umgeben ist hier Schwimmvergnügen garantiert. Genießen Sie die frische Seeluft und nutzen Sie die vielen Radwege für ausgedehnte Radtouren. Entdecken Sie die Vielfalt der Freizeitangebote und leben Sie dort wo andere Urlaub machen.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung zur A29 in Richtungen Oldenburg und Wilhelmshaven befindet sich in der ca. 15 Km entfernten Stadt Varel. In Varel stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie der Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen