Hier finden Sie Platz und Ruhe 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2724 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 2724 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Im Luftkurort Lütjenburg befindet sich, im Gewerbegebiet, dieses schöne Haus mit großem Grundstück. Das Haus bietet Ihnen neben dem gerämigen Wohnzimmer und dem 40 m² angrenzendem Wintergarten noch 4 1/2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und zwei Gäste WC´s. Im Obergeschoss bietet Ihnen die große Dachterrasse einen schönen Blick über das Grundstück. Im Vollkeller haben sie neben der Heizungsanlage, einem Bad mit Dusche, drei Räumen noch eine eigene Sauna. Das Haus hat zusätzlich zu der Öl- Heizung eine Wärmepumpe für das Warmwasser im Sommer.
Das große Grundstück hat ebenfalls viel zu bieten. Hier finden Sie 3 Garagen, ein Raum der an das Haus grenzt aber nur von außen begehbar ist und einen Bauplatz im vorderen Bereich des Grundstückes. Das Haus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an!

Ausstattungsbeschreibung

- 8 Zimmer
- Vollkeller
- Sauna
- Wintergarten
- 2 Kaminöfen
- Großes Grundstück
- 2 Terrassen
- Große Dachterrasse
- 4 Garagen
- 1 Vollbad, 2 Gäste WC, 1 Duschbad
- Unausgebauter Dachboden
- Sonnengesteuerte Außenjalousien
- Öl-Heizung und Wärmepumpe
- Alarmanlage

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht am Ortsrand im Gewerbegebiet von Lütjenburg. Das Meer und der weiße Strand gehören zum Landschaftsbild um die freundliche Stadt Lüttjenburg. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Die über 800 Jahre alte Stadt ist ein Luftkurort an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Ruhige Feldwege, oft gesäumt von Knicks und alten Eichen, sowie weite, lichte Wälder laden zum Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die besondere Zierde der Stadt sind das von hohen Linden umgebene, barocke Rathaus von 1790 und das traditionelle Färberhaus (1576), mit über 400 Jahren das älteste Wohnhaus der Stadt Lütjenburg. In dem urigen Fachwerkhaus befindet sich heute das Standesamt. Lütjenburg besitzt eines der schönsten und geschlossensten Kleinstadtbilder im sonnigen Holstein. Freundliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Entdecken Sie die historische Kleinstadt bei einem romantischen Einkaufsbummel. Boutiquen, kleine Läden und der Wochenmarkt mit bunten Gemüse- und Blumenständen und dem reichen Fischangebot lassen Ihr Herz höher schlagen. Die über 800 Jahre alte Stadt Lütjenburg bietet als Luftkurort ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Bei guter Sicht kann man von Lütjenburg bis zu den dänischen Inseln schauen. Erkunden Sie die unter Naturschutz stehenden Stauchmoränen am Hessenstein. Zahlreiche Pflanzen und Tiere haben ihren Lebensraum in dem malerischen von Feuchtsenken und Steilhängen durchzogenen Gebiet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 190,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.