Citynahe || 130 m² || EUR 10,00

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 234.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verfügbare Fläche:

2. OG 130 m²

Ausstattungsbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein funktionales Bürohaus. Die Büroetagen sind hochwertig ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine CAT-Verkabelung ist vorhanden. Auf allen Etagen sind außenliegende Jalousien als Blend- und Sonnenschutz verbaut. Jede Einheit verfügt über eine Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Eingangsbereiche sind mit großen Granitfliesen, die übrigen Büroflächen mit Teppichboden bzw. Laminat ausgelegt. Das Treppenhaus ist ebenfalls mit Granit ausgekleidet. Die Büroetagen sind über einen Personenaufzug anzudienen. Derzeit sind die Flächen in Einzel- und Kombibüros aufgeteilt. Die Räumlichkeiten sind aufgrund der breiten und großen Befensterung hell und freundlich.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bankenlage zwischen Innenstadt und Bahnhofsviertel. Der Hauptbahnhof ist unmittelbar zu erreichen. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an S-Bahnen, U-Bahnen, Bus sowie den Regional- und Fernverkehr gewährleistet. Der Frankfurter Flughafen ist mit der S-Bahn innerhalb von 15 Minuten erreichbar. In den letzten 10 Jahren haben sich im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Firmen aus dem Dienstleistungsgewerbe angesiedelt. Viele Hotels in verschiedenen Kategorien sowie die Messe sind fußläufig erreichbar. Nördlich des Objekts entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs seit 2006 das Europaviertel mit Büros, Wohnungen, Hotels und Parks.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.