Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harz (Kreis)
Den Weitblick in Richtung Altersabsicherung schärfen!
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 584 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 331 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 12.852,00 incl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 584 m²
Grundstück: ca. 331 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist 2003 im wahrsten Sinne des Wortes "auf den Kopf gestellt" worden.
Vom Keller bis zum Dach erfolgte eine umfassende Modernisierung. Das gesamte Leitungssystem wurde erneuert, Bäder und Heizung installiert, das Dach neu eingedeckt u.s.w..Die Fenster sind alle mit Schallschutzglas versehen und im Erdgeschoss haben diese Jalousien.
8 Wohneinheiten entstanden mit vorwiegend 2 Zimmern, Küche und Bad/WC über 4 Etagen, zwischen 60 m² und 84 m² Wohnfläche .
Die Zimmer sind angenehm groß, hell und wirken sehr gemütlich durch den Erker bzw. die schönen Türen aus der Bauzeit. Bei jedem Mieterwechsel wurde renoviert. 2009 erhielt das Haus sogar schon eine neue Therme!
Die Immobilie wird kaufmännisch verwaltet und vom Eigentümer selbst betreut, was man schnell feststellen kann.
Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist positiv .
Lage
Die Bergstraße gehört zum äußeren Stadtgebiet der Welterbestadt Quedlinburg. Auch wenn der Marktplatz ca. 2 km entfernt ist, kann man auf kurzem Weg nicht nur Lebensmittel gut einkaufen. Ca. 15 min zu Fuß ist der "Mettehof" entfernt, mit Supermarkt, Textilgeschäften, Telekomladen, Drogerie u.v.m...Ob Schule, Kindergarten oder ein Arzt, die Erreichbarkeit ist ideal.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen jährlich bei Vollvermietung
€ 30.960,00
Stichworte:
Nutzfläche: 734,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert