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DENN MIT SICHERHEIT IST BAUHERRSEIN SCHÖN

Preis: 386.790,00
Region: Wesseling, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 7:55
Aufrufe: 0
ID: N1Q3bZ4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 386.790,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 440 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 386.790,00

Käuferprovision: Provision Grundstück

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 440 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:

- Individuelle Planung inklusive

- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffe

- 25 cm starke Wasser-Undurchlässige Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung

- Monolitsches Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz

- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach

- 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland

- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur

- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55

- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:

- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be und Entlüftung

- Quergiebel 4,00 Meter breit

- Farbiger Außenputz

- Fußbodenheizung

- Farbige Fenster außen

- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle

- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung

- Treppenmeister Massivholztreppe

- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe

- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken

- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten

- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1m, 2 m hoch gefliest

- Dachüberstände vorangestrichen

- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr.

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße mit direktem Fußweg zum Zentrum bietet sich ein herrliches Wohnen auf einem Grundstück mit Süd-Westlage. Die Sonne ist garantiert, für die Beschattung sorgen wir.

Wesseling liegt zentral zwischen Köln und Bonn und bietet eine funktionierende Infrastruktur. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fußgängerzone der Wesselinger Innenstadt.
Freuen Sie sich über kurze Wege zum Kindergarten und zu den Schulen. Wer gerne den öffentlichen Nahverkehr nutzt erreicht den nahegelegen Bahnhof schnell und reist bequem nach Köln oder Bonn.
Die Anschlußstellen A555 in Godorf oder Wesseling sind für die Autofahrer schnell erreichbar.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Entenfang", der Rheinpark und die Parkanlage "Birkenwäldchen" laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein

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