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WOHLFÜHL-HAUS in ruhiger Lage mit großem INNENHOF, schönem GARTEN und NEBENGEBÄUDEN.
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 448 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus, mit ca. 165m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 448m² und einer Nutzfläche von ca 100m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Genießen Sie die Weitläufigkeit als Familie oder nutzen Sie eine oder zwei Wohnungen als Kapitalanlage.
Nicht nur der Platz im Wohnhaus wird Sie erfreuen, auch in den Anbauten, erwartet Sie ein großes Platzangebot.
Feiern Sie ausgiebig und ungestört mit Ihrer Familie und Ihren Freunden in dem großen Partyraum mit eigener Gästetoilette.
Verwahren Sie Ihre Fahrzeuge sicher und trocken in der Garage und in der angrenzenden großzügigen Scheune oder finden Sie andere Wege, diese Räumlichkeiten zu nutzen.
Der herrlich große Innenhof bietet Ihnen auch vielfältige Möglichkeiten,
Ein schöner Garten lädt Sie ein zum Entspannen oder Grillen mit Freunden.
Ein kleines Gewächshaus freut sich über Ihren grünen Daumen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus erwarten Sie 2 Wohnungen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 3 weiteren Räumlichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche und ein schon für Sie renoviertes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Wohnung im 1.OG erwartet Sie mit 5 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, einer großen Küche mit Esszimmer und einem schönen Balkon.
Die hellen Räumlichkeiten mit einer angenehmen Größe, bieten Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Einrichtung zu platzieren.
Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Ein großer von außen zugänglicher Kellerraum erlaubt Ihnen noch allerhand zu verstauen.
Eine ebenerdige Waschküche bietet Ihnen bequem den Platz für Waschmaschine, Trockner und noch weitere Schränke
Ihr neues Zuhause ist mit doppelverglasten Fenstern mit Rollläden und einer frisch, ohne Mängel, überprüften Ölzentralheizung ausgestattet.
Das Haupthaus wurde 1958 erbaut. Der Anbau fand 1973 statt.
Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf ca. EUR 871,- im Jahr.
Lage
Elsdorf gehört zum nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 30 km westlich von Köln. Eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Ärzteversorgung befinden sich vor Ort.
Für familienfreundliches Wohnen sorgen sowohl eine Vielzahl an Kindergärten als auch schulische Einrichtungen. Verschiedene Gymnasien befinden sich im benachbarten Bedburg und Bergheim. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten durch das Wandergebiet Sophienhöhe, dem eigenen Elsdorfer Freibad sowie der Gastronomie Forum Terra Nova mit Ihrer Fußballgolf-Anlage sorgt für einen hohen Wohnwert.
Durch die zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach hat Elsdorf eine exzellente Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 4 und A 61 sowie die Bundesstraßen B 55 und B 477. Zusätzlich bestehen direkte Busverbindungen nach Bedburg, Bergheim, Köln und in den Kreis Düren.
Dieses schöne Ein - bis Zweifamilienhaus können Sie für ein Kaufpreis von EUR 219.000,-, zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. erwerben.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Rolladen