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ENGEL & VÖLKERS -- Schmuckstück: Teilsaniertes Einfamilienhaus am Landshuter Hofberg!
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 726 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein beeindruckendes Anwesen in einer der exponierten Landshuter Wohnlagen anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Begehrte Lage am Landshuter Hofberg
*** Freistehendes Einfamilienhaus für größtmögliche Freiheit
*** Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten am Hofberg
*** Kurze Wege zum Hofgarten, zur Burg Trausnitz und zu Heilig Blut
*** Wandheizung in den Wohn- und Schlafräumen
*** Hochwertige Alu-Holzfenster
*** Neues Eichenparkett mit Fischgrätmuster im Wohnraum und in den Schlafräumen
*** Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
*** Zweizügiger Kamin
*** Individualisierungsmöglichkeiten dank vieler Nutzmöglichkeiten
Energiekennwerte:
*** Energiebedarfsausweis
*** Endenergiebedarf 233 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Öl
*** Baujahr/Sanierung 1930/2009-2016
*** Energieeffizienzklasse G
Das Gebäude ist teilsaniert. Zur Komplettfertigstellung ist noch eine Endinvestition in Höhe von ca. 150.000 Euro notwendig.
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Die Lage inmitten des Landshuter Hofbergs verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Sie profitieren hier von der hervorragenden Infrastruktur und auch von der Nähe zur weithin bekannten Burg Trausnitz und zum Hofgarten.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern