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ENGEL & VÖLKERS -- Ein Traumhaus östlich von Vilsbiburg!
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 951 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 951 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen exklusiv ein behagliches, in massiver Ziegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Idyllische Lage im Tal der Bina
*** Gute Nahversorgungsqualität
*** Hohe Wohlfühlqualität dank Berücksichtigung baubiologischer Prinzipien
*** Großflächige Fenster, Balkon und Terrassentüren aus Lärche mit Sicherheitsverglasung
*** Massive Ziegelbauweise (49-er Ziegel)
*** Keller mit Ziegelaußenwänden
*** Wertige schreinergefertigte Türen und Treppen
*** Solaranlage für Warmwasser
*** Regenwasserzisterne mit ca. 8.000 Liter Fassungsvermögen
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 101,9 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Gas
*** Baujahr 1998
*** Energieeffizienzklasse D
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Ruhig in einer der begehrtesten Wohnlagen im Markt Gangkofen gelegen bietet Ihnen dieses Anwesen ein üppiges Platzangebot und einen weitläufigen, gut besonnten Garten.
Der traditionsreiche Markt Gangkofen liegt im sanften Tal der Bina und ist etwa 15 km von Vilsbiburg und rund 27 km von Eggenfelden entfernt. Gangkofen empfiehlt sich aufgrund der guten Infrastruktur, vielfältiger Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen und zahlreicher Geschäften als beliebter Wohnort. Das Zentrum von Gangkofen erreichen Sie gleichermaßen wie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kinderkrippe und Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Vilsburg und Eggenfelden.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern