Freistehendes Traumhaus mit wunderschönem Grundstück in einer der Bestlagen von Lüneburg

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 225.01 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 620 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225.01 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Lüneburg-Oedeme überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwartet Sie eine zeitlose Architektur und ein perfekter Grundriss mit viel Platz.
Es eignet sich wunderbar für eine Familie mit Kindern. Das Haus befindet sich in der Nähe eines Landschaftsschutzgebietes und ist sehr ruhig gelegen.
 
Die Immobilie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus erfüllt viele Ansprüche: eine helle Raumaufteilung, einen Kamin für die kalten Winterabende und eine Sonnenterrasse für das Frühstück am Morgen und zum Grillen am Abend. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine komplett eingerichtete Küche, ein Arbeitszimmer, sowie eine Gäste-Toilette und eine einladend geschnittene Diele. Diese verfügt über eine praktische Nische, in der Sie Ihre Garderobe bequem in dem hochwertigen Einbauschrank einrichten können.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer verschmilzt das Haus im Sommer mit dem schönen Garten.
 
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum sowie angrenzendem Masterbad. Drei weitere sehr gut geschnittene Schlafzimmer stehen im Obergeschoss zu Verfügung. Tatsächlich können Sie sich auch auf graues Wetter freuen: Wenn draußen der Regen an die Scheiben klopft, können Sie Wellness genießen. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Sauna, die das Raumangebot auf dieser Etage abrundet.
In dem ausgebauten Untergeschoss stehen drei große Kellerräume und ein Hobbyraum von 33qm zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im separaten Dachboden installiert wurde. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage. Diese ist zusätzlich mit einem Abstellraum ausgerüstet. Das Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet, ist sehr schön angelegt und hat eine Größe von 620 qm.

Ausstattungsbeschreibung

- Massive Bauweise
- Offene, großzügige Raumgestaltung
- Holzfenster mit Rollläden, 3-fach Verglasung und einer Pilzkopfverriegelung
- Geschmackvoller Kamin
- Hochwertige Einbauschränke
- 3 Bäder
- Sauna
- Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Süd-/Westgarten mit überdachter Terrasse
- Zisterne, 6000 Liter für die Gartenbewässerung

Lage

Das Objekt befindet sich in gewachsener Lage von Oedeme, einer der beliebtesten Wohngegenden im Lüneburgs Süden und liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet. Kindergärten, eine Grundschule, das Schulzentrum Oedeme, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gelangen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad auf guten Wegen binnen kurzer Zeit in die Innenstadt Lüneburgs. Über die Ostumgehung und die daran anschließende Autobahn 39 benötigen Sie für eine Fahrt nach Hamburg nur etwa 35 Minuten.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Stichworte:
Nutzfläche: 117,87 m², Gesamtfläche: 342,88 m², Bundesland: Niedersachsen