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Ruhepol - 2-FH mit schönem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Minden
Kaufpreis: € 152.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 707 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MWSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 707 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Wohnlage von Minden steht Ihnen in Kürze dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1956 zur Verfügung, das in massiver, klassischer Bauweise erstellt wurde und eine Nutzung als großzügiges Familiendomizil oder als rentable Kapitalanlage zulässt. Ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² Wohnfläche im Obergeschoss sind über zwei separate Eingänge erreichbar, außerdem ist das Haupthaus voll unterkellert. Auf jeder Ebene sind 3 Zimmer, Küche, Bad und im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden, zu jeder Wohnung gehört außerdem ein uneinsehbarer Garten mit Terrasse und hübsch angelegten, blühenden Ecken und Winkeln, die zu vielen Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Relaxen einladen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 707 m² und ist südlich ausgerichtet. Die moderne Alno-Einbauküche des Erdgeschosses kann bei Bedarf übernommen werden, zudem wurde die Erdgeschosswohnung 2007 umfassend renoviert, im Obergeschoss besteht noch Renovierungsbedarf. Im vorderen Bereich des Gartens sind sowohl ein Carport als auch weitere nutzbare Flächen für PKWs vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Gaszentralheizung von 2007
-Laminat- und Fliesenböden, Holzdielen mit Teppichboden belegt
-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Bad mit Wanne im Obergeschoss
-Alno-Einbauküche im Erdgeschoss kann übernommen werden
-Vollkeller unter dem Haupthaus
-Carport und PKW-Stellflächen
Lage
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung (ruhige Lage) in Minden. Alle Annehmlichkeiten modernen Lebens sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen gelangen Sie in wenigen Minuten.