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Gepflegtes 3-Familienhaus mit schönem Grundstück und Garage, Duisburg-Röttgersbach

Preis: 228.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 10:22
Aufrufe: 0
ID: Eyk773ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 410 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MWSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger grüner Lage.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 qm, mit Ausgang zum Garten (alleinige Gartennutzung). Zur Wohnung gehört die Garage.
OG: 2 1/2 Zimmer-Wohnung (hier wurde duch einen Durchbruch das Wohnzimmer vergrößert), ca. 64 qm, Balkon
DG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm
Spitzboden
Keller

Das Haus ist in einem guten Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:
Wasserleitungen (Steigleitungen): ca. 1985, Abwasserleitungen 2013, Fenster (Thermopenfenster) 1979, Dach 1982, Heizung erneuert 1994, Stromleitungen größtenteils 1994, Außenanstrich und Dachüberstand gedämmt sowie Dachrinnen 2015

Mieteinnahmen netto jährlich: 14508,-- €

Die Mieter baten keine Fotos der Wohnungen zu veröffentlichen.

Die Wohnungen können bei dem Besichtigungstermin angesehen werden.

Lage

Dieses schöne Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch und der Niederrheintherme sowie des Golfplatzes.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung - auch durch öffentliche Verkehrsmittel - ist gut.
Die Autobahnen A 3 und A 59 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Besichtigungstermine:
nach Absprache

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