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teilsaniertes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und großem Nebengebäude in Kringelsdorf 1
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 610 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hübsche Wohnanwesen befindet sich in zentrale Lage des Boxberger Ortsteiles Kringelsdorf. Durch den von der Straße zurückgesetzten Standort auf dem Grundstück ist ein ruhiges Wohnen garantiert. Sehr schön ist der Blick von der Rückseite des Hauses auf den Schwarzen Schöps (keine Hochwassergefahr).
Seit 2002 hat der Eigentümer einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Es wurde eine neue Heizung installiert, das Bad modernisiert und die Fenster im Dachgeschoss erneuert. Einem neuen Eigentümer empfiehlt sich neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen der Austausch der übrigen älteren Verbundfenster, die Dachsanierung und Dämmung und ggf. die Erneuerung der Elektroinstallation, um einen zeitgemäßen Standard zu schaffen.
Der Grundriss des Hauses ist zweckmäßig. Die Wohnfläche von ca. 120 m² kann einer bis zu 4-köpfigen Familie unbeengtes Wohnen ermöglichen.
Die Warmluftheizung mit Kachelöfen in den Wohn- und Schlafzimmern ist funktionstüchtig und leistet sehr gute Unterstützung bei der Einsparung von Heizkosten.
Das große Nebengebäude bietet viel Stauraum, könnte aber auch für einen Gewerbebetrieb räumliche Grundlage werden. Auf dem gut geschnittenen Grundstück können Sie Ihren Hobbys nachgehen, heimwerken, gärtnern oder einfach nur entspannen. Für Ihre Kinder ist viel Platz zum Toben.
Lage
- Geh- und Fahrwege betoniert, sonst Grünanlage mit Rasen, Obst- und Ziergehölzen
- umraint mit Hecken, Maschendrahtzaun, hintere Grundstücksgrenze Hang zur Auen-Wiese vom Schwarzen Schöps,
- straßenseitig schmiedeeisernes, 2-flügeliges Tor
Sonstige Angaben
Nebengebäude:
- großes massive Nebengebäude, eingeschossig, Satteldach mit Ziegeldeckung, Rauputz gestrichen, im vorderen Teil kleiner Laden mit Schaufenster, sonst Lagerräumen, div. Schuppen, Garage mit 2-flügligem Holztor, Dachgeschoss begehbar, im vorderen Teil Massivdecke, im hinteren Teil Holzbalkendecke, teilweise unterkellert
- eingeschossiger, massiver Schuppen mit Pultdach
Grundriss:
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad, Terrasse
DG: 3 Zimmer
Besichtigungstermine:
nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Makler kurzfristig möglich