Zentral und ruhig in Siegburg: 4-Zimmerwohnung mit schönem Grundstück und großer Terrasse! 1

Kaltmiete: € 1.190,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2.450,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 163 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS:
Die großzügige 4-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über einen separaten Hauseingang, welcher einen direkten Zutritt zu der geräumigen Diele im Erdgeschoss gewährt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Die vorhandene Einbauküche ist teilweise mit modernen, elektrischen Geräten versehen und wird Ihnen auf Wunsch vom Eigentümer zur kostenfreien Nutzung überlassen. Vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus, können Sie die großzügige, überdachte Terrasse begehen und erreichen hierüber den schönen Garten, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Über eine Treppe in der Diele, gelangen Sie in das Untergeschoß der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum, welcher auch gerne als ein Partykeller genutzt werden kann. Eine Theke sowie Sitzbänke und Barhocker verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente und laden zu den unterschiedlichsten Feierlichkeiten mit Ihrer Familie und Freunden ein.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2015 modernisiert und mit neuen, isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Im großzügigen Wohn-/Essbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. In der Eingangsdiele liegt ein zeitloser Travertin Stein. In den drei Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer aus dem Jahr 2004 stammenden Ölheizung. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vor der Garage gehören zu der Wohnung und befinden sich direkt neben dem Haus.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1190 ,- EUR + Garage 35,- EUR + Nebenkosten 375,- EUR = Gesamtmiete 1600,- EUR

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Sonstige Angaben

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2004

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2015