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Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage und 3 Stellplätze
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1013 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1013 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1979 massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Garage bietet ca. 110 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin und große Terrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Diele
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC
- offene Galerie mit einem schönen Fensterplatz z.B. für einen Schreibtisch
- Balkon
Im Keller befinden sich eine große Waschküche mit Dusche und WC und Ausgang zum Garten (Kelleraußentreppe), 2 Kellerräume, der Heizungsraum und ein Flur. Die Garage hat ein Innenmaß von ca. 2,55 m x 5,95 m. Neben der Garage ist reichlich Platz für 3 weitere Pkws.
Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche, einem Holz-Gartenhäuschen und einem Gartenteich angelegt. Ca. 400 qm des Gartens sind an einen Nachbarn verpachtet.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- offener Kamin
- Terrassenüberdachung
- Balkon
- Kelleraußentreppe
- Ölzentralheizung Fabr. BUDERUS von 2001,
BUDERUS Kessel Logano G115 und 160 L-Warmwasserspeicher BUDERS Logalux LT
- Gartenholzhaus
- Garage + 3 Pkw-Stellplätze
Lage
Das Einfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig in Titz. Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Düren mit ca. 8.500 Einwohner. Schulen (u.a. PRIMUS-Schule Klasse 1-10), Kindergärten, ein Hallenbad, ein Sportplatz sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. ALDI, EDEKA, Getränkemarkt) sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Post, Ärzte und Apotheken. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Linnich, Jülich oder Erkelenz. Die Lage lädt zu ausgiebigen Spazier-gängen und Wanderungen ein. Sportarten sind hier sehr gut zu betreiben. Jogging, Wassersport im Hallenbad von Titz oder Reitsport. Im Umland befinden sich viele Höfe, auf denen Sie eine Box für Ihr Pferd finden werden.
Die Autobahnanbindungen sind hervorragend. Die Autobahnen A44 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten fast stündlich Anschlüsse nach Linnich und Jülich. Die größeren Städte in der näheren Umgebung wie Jülich, Düren, Mönchengladbach und Erkelenz sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Titz, Linnich und Jülich mit guten Schulbusanbindungen.
Entfernungen:
nach Jülich ca. 10 km (ca. 10 Minuten)
zum FZ Jülich ca. 14 km (ca. 15 Minuten)
nach Linnich ca. 13 km (ca. 15 Minuten)
nach Erkelenz ca. 15 km (ca. 15 Minuten)
nach Bergheim ca. 25 km (ca. 20 Minuten)
nach Düren ca. 35 km (ca. 35 Minuten)
nach Aachen ca. 41 km (ca. 35 Minuten)
nach Düsseldorf ca. 46 km (ca. 40 Minuten)
nach Köln ca. 55 km (ca. 45 Minuten)
Sonstige Angaben
Der graphisch dargestellten Grundrisse dienen nur zur Illustration; alle Maß- und Flächenangaben ohne Gewähr. Alle unterbreiteten Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen