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Platz für die ganze Familie; 5 Zi. Einfamilienhaus mit schönem Garten

Preis: 359.000,00
Region: Küssaberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 August, 7:49
Aufrufe: 0
ID: R1rmKmw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1141 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision von 3,57% (inkl. Mwst.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 1141 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Potenzial ist in einer grünen Idylle mit schönem Garten eingebettet. Der Garten bietet Ihnen den ganzen Tag viel Sonne, die Bäume geben Ihnen im Gegenzug viel Schatten. Genauso, wie man es sich wünscht.
Das Haus hat im Erdgeschoss ein Badezimmer eine Einbauküche mit grossem Wohnzimmer, von hier gelangt man bequem auf den Gartensitzplatz und in den nicht einsehbaren schönen Garten der zum Verweilen und entspannen einlädt. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Dachstuhl ist ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Büro / Zimmer.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird dann bei Besichtigungen vorgelegt.

Lage

Die Perle am Hochrhein!
Küssaberg liegt im Süden Deutschlands auf der Sonnenseite des Rheins direkt an der Schweizer Grenze gegenüber vom bekannten Thermalbad Bad Zurzach. Das sympathische Dorf verfügt über eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuss erreichbar. Grund- und Hauptschule sowie der Kindergarten befinden sich direkt im Dorf.
Der Grenzübergang Rheinheim wo zum Bahnhof Bad Zurzach führt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen. Waltshut-Tiengen ist nur 5 Minuten, Baden 35 Minuten, Flughafen Kloten 40 Minuten und Zürich City 50 Minuten entfernt.
Küssaberg bietet eine abwechslungsreiche Naherholung mit verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und guten Weinen. Der Thermalkurort Bad Zurzach, sowie der bekannte Schwarzwald sind in der Nähe.
Küssaberg eignet sich gleichermassen für Familien, Grenzgänger in die Schweiz, Rentner und Thermalbad- / Schwarzwaldbesucher.

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