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Vollvermietet!!! Neuwertiges 6-Familienwohnhaus in sonniger Randlage nahe Erbach/Odw. !!!

Preis: 690.000,00
Region: Erbach, Hessen
Anzeige vom: 16 Februar, 6:35
Aufrufe: 0
ID: g1m3PJO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 381 m²

Grundstück: ca. 5563 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 381 m²

Grundstück: ca. 5563 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein neuwertiges Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 2010.
Die insgesamt 381 m² Wfl. verteilen sich auf 6 Wohnungen in 3 Etagen. Pro Etage gibt es jeweils eine größere Wohnung mit 85-92 m² und eine kleinere Wohnung mit 35-45 m² Wfl.. Für die größeren Wohnungen steht jeweils ein Carportstellplatz und ein Stellplatz, für die kleinen Wohnungen ein Stellplatz zur Verfügung.
Außerdem befindet sich im Garten noch ein Gerätegartenhaus aus Holz, welches zusätzlichen
Stauraum bietet.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Solaranlage
Das Haus ist nach neuesten energetischen Vorschriften mit hochwärmegedämmter Fassade, Dach mit Aufsparrendämmung und Brauchwassersolaranlage ausgestattet. Die Wohnungen sind komplett gefliest und mit attraktiven Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen zudem über Einbauküchen die mit vermietet werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in sonniger Randlage ca. 4 km vom Zentrum der Kreisstadt Erbach. Bahnhof, Schulen (Busverbindung), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
vermietbare Fläche: 381,00 m², Wohnfläche: 381,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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