Schöner Wohnen in sonniger Waldrandlage nahe Landshut: Moderner Grundriss - Großzügiger Süd-Balkon!

Kaufpreis: € 193.000,00

Wohnfläche: ca. 59.81 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer! inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.81 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 44.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen nahe Landshut den 2. Bauabschnitt eines modernen Neubauprojekts, mit hochwertigen und energieeffizient geplanten Eigentumswohnungen, anbieten zu können.

Das wertige Neubauvorhaben zeichnet sich durch eine klare und architektonisch ansprechende Linie aus. Sonnige Terrassen und großzügige Balkone oder Dachterrassen bieten Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Teils bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen gleichzeitig beste Aussichten in die schöne Umgebung am ruhigen Waldrand.

Breite Türen, großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen sowie der Aufzug machen diese Wohnungen besonders attraktiv für jegliche Bedürfnisse. Carport- oder offene Aussenstellplätze dienen als Abstellmöglichkeit Ihrer Fahrzeuge.

Jede einzelne der 8 geplanten Eigentumswohnungen präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss. Hervorzuheben ist zudem das angewandte wirtschaftliche und überdies sehr umweltfreundliche Energiekonzept nach KfW 55 EnEV 2016 (Energiesparhaus) und die damit verbundene KfW-55 Förderung: € 100.000.- zu attraktiven Sonderkonditionen.

Ausstattungsbeschreibung

Einblick in die Details - WE 4 im 1. Obergeschoss:

+ PROVISIONSFREIER VERKAUF!
+ Bauabschnitt II
+ Niedrigenergiebauweise nach KfW 55 EnEV 2016
+ KfW-55 Förderung mit EUR 100.000
+ Qualitativ hochwertige Bauweise
+ Durchdachter Grundriss
+ Edle Badausstattung m. ebenerdiger Dusche
+ Echtholzparkett
+ Pelletheizung mit Solar-Unterstützung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärmedämmendes Ziegelmauerwerk
+ Hochwertige Holz/Alufenster mit 3-facher Isolierverglasung
+ Rollläden mit Elektroantrieb
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Hausmeisterservice/ Hausverwaltung
+ Balkon mit ca. 8,50 m²
+ Außenstellplatz € 7.500
+ Carportstellplatz zzgl. € 12.000
+ Ruhig in gewachsener Dorfstruktur
+ Zeitlose und moderne Architektur

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch sämtliche Details dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf in unserem Büro unter 0871 - 96 57 66 80.

Lage

Die ruhige, einladende Gemeinde Adlkofen liegt nur ca. 8 km bzw. 10 Autominuten von der Herzogstadt Landshut entfernt und bietet ihren rund 4.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten und Grundschule.

In unmittelbarer Nähe befinden sich hübsche Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie: Metzger, Supermarkt mit Bäckerei, Apotheke, Zahnarzt etc.

Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in herrlicher Natur ein und auch das Naherholungsgebiet "Gretlmühle" ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulkinder (alle weiterführenden Schulen) und Berufstätige können auf die gute Busverbindung Richtung Landshut zurückgreifen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können.

Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen/ Illustrationen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und entsprechen dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.

Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv und provisionsfrei durch Messerer & Schmoll Immobilien angeboten. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Landshut, München und dem bayrischen Oberland. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behliflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70