Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Wuppertal
Traumlage Toelleturm: Einfach schöner Wohnen
Kaufpreis: € 194.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie wollen einfach schöner wohnen, sind Single oder ein Paar und bevorzugen die Lage rund um den Toelleturm?
In dieser stylischen Maisonette Wohnung, wird Ihr Wohntraum wahr. Hier wurden Materialien verbaut, die der Wohnung einen sehr modernen Look verleihen.
(Die Fotos zeigen noch die Möblierung des Eigentümers.) Die Wohnung ist frei und unmöbliert. Das angebotene Objekt weist nach Beendigung des Mietverhältnisses kleinere Gebrauchsspuren auf, die sich mit wenig Aufwand beheben lassen.
Die Einbauküche ist gepflegt, mit funktionalen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein in der Wand eingelassenes Radiosystem, versorgt Sie bereits bei der ersten Tasse Kaffee oder Tee am Morgen mit Gute-Laune-Musik oder mit den aktuellen Nachrichten des Tages.
Große Fensterfronten im Wohn-, Essbereich vermitteln Transparenz und lassen viel Licht in diesen interessant geschnittenen Bereich. Hier befindet sich auch der Zugang zur Balkonterrasse, die sich über die gesamte Front des Wohnbereichs erstreckt. Die in den mit Bangkirai belegten Terrassenboden eingelassenen Spotlights sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Hier ist es angenehm ruhig, denn die Terrasse befindet sich auf der von der Straße abgewandten Hausseite.
Im Schlafzimmer bieten exklusiv eingepasste Einbauschränke genügend Platz für Ihre Garderobe.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die offenen Galerie mit Edelstahlgeländer...
Sie sind interessiert und möchten gerne mehr erfahren? Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Sie sind an einer Innenbesichtigung interessiert? Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Termin nach Ihren Wünschen.
Ausstattungsbeschreibung
Was Sie hier erwartet:
Wohnungseingangstür
offener Dielenbereich
Wohn-, Essbereich mit Balkonterassenzugang
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschbecken
separates WC (innenliegend)
Wendeltreppe
Galerie mit Edelstahlgeländer
Gästezimmer / Arbeitszimmer
Zur Wohnung gehört ein abgeteilter Bereich im Keller zur Vorratshaltung und Lagerung. Im Keller gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen (eigener Zähler).
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, die vom Keller aus zu erreichen ist. Das Garagentor ist elektrisch zu öffnen und zu schließen.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 346,- Darin enthalten sind: Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Herbstlaub, Gartenpflege, Versicherungen und Rücklage.
Lage
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in Wuppertals bevorzugter Wohnlage in ruhiger und direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Toelleturm, ideal geeignet für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer und Hundebesitzer.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants (z.B. Zur alten Bergbahn) etc. sind bequem zu erreichen.
Mit dem PKW gelangt man schnell über Lichtscheid zur Uni und in die Stadtzentren von Barmen und Elberfeld, aber auch die Busanbindung ist dorthin gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Der Barmer Tennisclub und ein neues Fitnesscenter befinden sich in der Nähe.
Die Zubringer der A1 Richtung Remscheid, Köln und Dortmund sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung sind Sie mit dem PKW auch in ca. 30 min. in Düsseldorf.
Die Stadt Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt mit eigenem ICE Anschluss bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, die einzigartige Junior-Uni, den Skulpturenpark "Waldfrieden", sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen, wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.
Sie finden unser vollständiges Immobilienangebot unter www.grotebrune-immobilien.de
Sonstige Angaben:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13020
1 Tiefgaragenstellplatz