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BIK: VIEL FREIRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE! Sonniges Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten!
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 281 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 281 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 238.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenaufnahme anbieten können, da hier der Auszug vorbereitet wird. Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie nach Ihrem Gusto die Sanierung des schönen Reihenhauses. Verwirklichen Sie in diesem Haus individuelles Wohnen für die ganze Familie. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Sie.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 ermöglicht auf ca. 148 qm Wohnfläche, 61 qm Nutzfläche
und 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautem Dachstudio und Kellerbereich Ihren Traum vom Wohnen mit viel Platz.
Das ca. 281 qm große Grundstück mit einladender Terrasse und Garten (Westausrichtung) wird Ihnen gefallen. Nutzen Sie hier jede Menge Platz und genießen Sie den Charme eines pflegeleicht angelegten Gartens mit Baumbestand und schönen Pflanzen. Relaxen Sie in dieser grünen Oase mit der ganzen Familie, laden Sie Freunde zum Grillen ein oder lassen Sie hier, oder auf dem Balkon im 1. Obergeschoss, nach einem anstrengenden Arbeitstag den Abend ausklingen.
Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert. Der Ausgang vom Keller in den Garten ermöglicht Ihnen kurze Wege bei der Gartenarbeit und eine bequeme Aufbewahrung der Gartenutensilien. Ein Waschkeller, ein kleiner Duschraum und weitere Kellerräume bieten im Unterschoss vielfältige Nutzflächen und praktischen Stauraum. Hier befindet sich auch eine Ölzentralheizung von Viessmann. Eine Garage mit elektrischem Garagentor steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Käufer tritt in einen Erbbaurechtsvertrag ein, der noch bis zum Jahr 2074 läuft. Die Erbpacht beträgt 117 Euro im Quartal.
Lage
In dieser ruhigen Straße sind Familien herzlich willkommen. Genießen Sie hier die gute Verkehrsanbindung: Zu den Autobahnen A1, A44 benötigen Sie nur wenige Minuten. Die Haltestellen des ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig angebunden. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie ganz in Ihrer Nähe.
Die Innenstadt erreichen Sie fussläufig in 10 Minuten. Direkt angrenzend an die Fußgängerzone liegt Unnas Stadtgarten. Er erstreckt sich entlang der alten Stadtmauer und des Verkehrsrings und lädt zum Ausruhen oder einem abendlichen Spaziergang ein. Über den Stadtgarten gelangen Sie auch unmittelbar in das meist besuchte Naherholungsgebiet Unnas - das Bornekamptal.
Als Jogger, Spaziergänger, Wanderer oder Radfahrer erleben Sie ein typisches Wald- und Wiesental der Hellwegregion mit Quellen (Heinrichs- und Jakobsquelle), dem Kortelbach und zahlreichen Wanderwegen.
Mehrere Kunst- und Land-art-Objekte machen das Zusammenwirken von Kultur, Natur und Landschaft in der Stadt Unna deutlich.
Sonstige Angaben
Schauen Sie sich dieses vielseitig nutzbare Haus an und schmieden Sie Zukunftspläne. Ihr Wunsch in die eigenen vier Wände in sonniger Wohnlage zu ziehen kann für 190.000,00 Euro in Erfüllung gehen.
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiane Awater.
Telefon 0202 - 695 23 24 oder Mobil 0160 - 90 53 93 83
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: BIK 3-5008-UA
Weitere Objekte unter www.bik-immo.de
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen