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Einmaliges, großzügiges Anwesen - für viele Nutzungsformen geeignet- auf einer Grundstücksfläche von 30 ha (!) östlich von München gelegen!
Preis: € 3.200.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 3.200.000,00
Käuferprovision: Die Tätigkeit der RCM ist für den Übernehmer provisionsfrei.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 300000 m²
Objektbeschreibung
Östlich von München (nördliches Oberbayern) steht ein einmaliges Areal auf einer Gesamtfläche von ca. 300.000 m² (!) zum Verkauf, welches für die unterschiedlichsten Nutzungsformen prädestiniert ist. Das Anwesen bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Derzeit befinden sich darauf:
- ein schloßartiges Hauptgebäude mit 35 Gästeeinheiten
- ein Vierseit-Gutshof mit 15 Gästeeinheiten und diversen Nebenflächen
- ein 6 - Familien Wohnhaus, welches vermietet ist
- zwei Einfamilienhäuser, ebenfalls vermietet
- ca. 30 ha Acker-, Grünland sowie Waldflächen
- eine herausragende (Allein-) Lage bei guter infrastruktureller Anbindung
Lage
Die bayerische Landeshauptstadt München entwickelte sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer national und international bedeutenden Metropole. Die Anziehungskraft der Stadt für Konzerne und Unternehmen ist ungebrochen, ein Bevölkerungswachstum ist die Folge. Hiervon profitiert auch das Umland. Es ist als Wohnstandort und für die Ansiedelung von Unternehmen ebenso beliebt wie als Naherholungs- und Urlaubsregion.
Sonstige Angaben
Kaufpreis:
Das gesamte Anwesen mit 310.000 m² Grundstücksfläche steht zum Verkauf. Der Übergang von Nutzen und Lasten kann frei gewählt werden.
Das Areal wird gegen Gebot veräußert. Es existiert ein Verkehrswertgutachten, welches den Wert auf ca. € 3,2 Mio. taxiert. Da das Gutachten vor einigen Jahren erstellt wurde, erwarten die Verkäufer die Berücksichtigung der allgemeinen Wertsteigerung von Immobilien in der Gebotshöhe wiederzufinden.
Es bietet sich für den Käufer die nahezu einmalige Gelegenheit in einer sehr ansprechenden Lage unweit von München ein naturbelassenes Areal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotential zu erwerben. Dies kann in Form der Gastronomie und Hotellerie ebenso gehoben werden, wie im sozialen Engagement, in der Bildung oder aber als reiner Wohnstandort. Eine gemischte Nutzung in Form von z.B. Büro, Kunst, Kultur oder besonderer Wohnkonzepte, verteilt auf die bestehenden Gebäude, ist selbstverständlich ebenfalls denkbar.
Eine Erweiterung / Veränderung etc. ist mit den entsprechenden Behörden abzustimmen.
Allein die verbesserte Anbindung des Standortes an München, die Messe und den Flughafen durch den zeitnah abgeschlossenen Ausbau der A94 wird die Attraktivität und damit auch den Wert des Anwesens nochmals steigern. Nutzung Sie diese Chance! Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.
Hinweis:
Dieses RCM-Hotelangebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilien-Vermittlern ist es nicht gestattet, dieses Angebot weiterzugeben. Hierzu ist eine vorherige Genehmigung der RCM erforderlich. Dazu benötigt die RCM vorab die schriftliche Benennung des konkreten Interessenten/Angebotsempfängers mit Postanschrift und Kommunikationsdaten (Kundenschutz wird zugesagt).