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ENGEL & VÖLKERS -- Modernes Einfamilienhaus in sehr bevorzugter Lage!
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 816 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 816 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen im Exklusivauftrag ein stilvolles Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Dingolfing anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Exklusive Stadtrandlage mit weitem Blick
*** Offene Split-Level-Bauweise bis zum Dachstuhl
*** Massiver Specksteinofen (inkl. Back-/Kocheinheit) im Essbereich
*** Weiterer Kaminofen im Wohnzimmer
*** Drei großzügige Terrassen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten
*** Elegante Raumführung
*** Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
*** Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche
*** Voll ausgestattete Einbauküche
*** Regenwasserzysterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen
*** Großes zusätzliches Gartenhaus
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 133,8 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Gas/Holz
*** Baujahr 1994
*** Energieeffizienzklasse E
In summa bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und sehr bevorzugter Wohnlage, das kaum Wünsche offen lässt. Die großzügigen Wohnverhältnisse und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase in herrlicher Umgebung.
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Dingolfing liegt rund 100 km nordöstlich von München und etwa 32 km nordöstlich von Landshut. Die Stadt Dingolfing ist bequem über die Bundesautobahn A92, per Bahn oder mehreren Buslinien erreichbar. Dingolfing bietet interessante Sehenswürdigkeiten, attraktive Freizeiteinrichtungen, eine intakte Natur und eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern