Engel& Völkers- Modernes Energiesparhaus in Seeheim

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 231 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 533 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 231 m²

Grundstück: ca. 533 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das, im Jahr 2009 gebaute, Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Seeheim. Der Eingangsbereich führt Sie über eine Treppe direkt in den Hauptwohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den, nach Süden ausgerichteten, Garten grenzt direkt an die großzügige Wohnküche an, die ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse verfügt. Drei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Ein Badezimmer mit Dusche sowie das Masterbadezimmer mit Eckbadewanne runden diese Etage ab. Im Untergeschoss des Hauses wurde eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern sowie einem Wohn- und Essbereich integriert, die sich sehr gut für ein autarkes Familienmitglied oder für Gäste eignet. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 21 m² schafft Raum zur freien Entfaltung. Über die Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus. Die Firma Lux-Haus ist über die Grenzen Deutschlands bekannt für Energiesparhäuser auf höchstem Niveau. Die sogenannte Climatic-Wand sorgt durch eine diffusionsoffene Bauweise und Klimaregulierung für ein hervorragendes Raumklima und einen geringen Energiebedarf.

Lage

In einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Seeheim liegt dieses sehr schöne Energiesparhaus. Die internationale Schule "Schuldorf Bergstraße" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Durch das internationale Schuldorf ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Geschäftsleute aus dem Ausland besonders interessant. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Straßenbahn verbindet Alsbach und Darmstadt. Seeheim-Jugenheim ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Spaß, Sport und Entspannung ist im nahegelegenen Schwimmbad ausreichend Platz. Erholung findet man bei ausgedehnten Wanderungen im vorderen Odenwald. Das Lufthansa Training & Conference Center ist direkt vor Ort und lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen ein.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 79, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2009, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen