ENGEL & VÖLKERS - Stilvoll wohnen im begehrten Waldtrudering

Kaufpreis: € 1.050.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.050.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger und offener Wohnbereich
- Moderne Einbauküche der Marke Nolte
- Zwei Bäder mit Handtuchheizkörper und Einbauschränken u.a.
für Waschmaschine und Trockner
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse
- Eichenparkett in allen Wohnräumen und Diele
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große Süd-West-Dachterrasse mit Glasüberdachung und Markise
- Große und geräumige Einbauschränke im Dielenbereich
- Oberlicht in der Diele elektrisch mit Regensensor
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Barrierefrei vom Dachgeschoss bis Tiefgarage
- Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten fußläufig erreichbar

Lage

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport-
(v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren
Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen