Engel& Völkers- Großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Bruchsees. Über den Aufzug, der lediglich über ein paar Stufen zu erreichen ist, gelangen Sie zum Eingangsbereich. Die Wohnung liegt sehr privat in der fünften Etage des Hauses. Das Stockwerk ist nur den Eigentümern der Maisonettewohnung zugeteilt, sodass keine Nachbarn nebenan sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang über bodentiefe Fenster auf die überdachte Loggia. Hier können Sie den Feierabend mit Blick auf die Weinberge genießen. Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist hell gefließt und besticht durch eine Badewanne sowie eine Dusche. Über das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 21 m² gelangt man ebenfalls direkt zur Loggia. Die markante Wendeltreppe führt ins gemütliche Dachgeschoss, das über ein zusätzliches Duschbad verfügt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder auch als Gäste- Bereich. Der dazugehörige Keller wird von den derzeitigen Eigentümern als Weinkeller genutzt und besticht durch sehr viel zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen dieses interessante Angebot. Wenn Sie zentral, aber denn ruhig und in absoluter Privatsphäre Wohnen möchten, kann das Ihre Traumimmobilie sein.

Lage

Die Kreisstadt Heppenheim, mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz, bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Von Hier aus lassen sich herrliche Wanderungen und ausgedehnte Spaziergänge in die umliegenden Weinberge, auf die Starkenburg und in den Odenwald unternehmen. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, die Heppenheimer Festspiele sind weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Heppenheim die Städte Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Heidelberg in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahnhofsnähe und eine Haltestelle zweier Buslinien direkt vor dem Haus gegeben.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 107,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen