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4AW2: Sichern Sie sich eine großzügige Maisonettewohnung mit großem Balkon 136m² Wfl.+2 Stpl.
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4,5
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Maisonette Whg. Nr. 4AW2 = 4BW2: Rohbau steht >> Fertigstellung: 31.12.2016
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Großzügig modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Wohnung hat komfortable 12,10 x 7,50 Metern und bietet auf 136 qm Fläche sehr viel Platz für groß und klein, Familien mit Kindern oder eignet sich auch als Kapitalanlage.
OG1: Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, Küche offen oder geschlossen, Abstellraum/Garderobe, exklusives Bad, Zimmer1/Büro/ HWR?. Balkon 9,6 qm.
Ihre neue Küche? siehe Planungsvorschlag gemäß Anlage
DG: 70 qm mit hohem Kniestock, Zimmer2, Zimmer3, Zimmer4 oder zweites Bad? HWR/Abstellraum? Dachterrasse Ausrichtung Süd oder Nord auf Anfrage. Alles individuell gestaltbar.
Außenbereich:
KFZ-Stellplätze. Zentraler Mülleimerplatz. Im Baugebiet ist eine Kinderspielfläche vorgesehen.
Weitere Wohnungen:
FREI: 4AW1, 4AW2, 6W1/2/3 (VERKAUFT: 4BW1, 4BW2)
Ausstattungsbeschreibung
PROVISIONSFREI! Sie kaufen vom Bauträger direkt!
Im Kaufpreis enthalten:
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+ Kosten inkl. Grundstücksanteil
+ Finanzierungsservice
+ Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
+ EnEV
+ Massivhaus mit Kalksandstein (Schallschutz)
+ Stein auf Stein
+ Wärmedämmverbundsystem
+ inkl. Nahwärme. Zentrales Blockheizkraftwerk (Wärme / Strom) +Gas.
+ doppelte Haustrennwand
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
+ großes ansprechendes Badezimmer
+ inkl. Balkon
+ el. Rollladen bei Balkonfensterelement
+ inkl. Balkontrennwand zum Nachbar
+ Massivtreppe mit Belag
+ inkl. komfortable Kniestockhöhe 1 Meter im DG
+ Aluminium Hauseingangstür
+ inkl. Außenanlage, Eingangsbereich
+ viel Platz für die ganze Familie
+ energiesparende Heizung
-u.v.m.
desweiteren im Kaufpreis enthalten:
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+ inkl. Malerarbeiten. Wände tapeziervorbereitet.
+ inkl. Bodenfleisen/Laminat/Vinyl/Klick-Parkett bis 30 €/m²
Der Grundriss des Dachgeschoss wird individuell nach Ihren Wünschen festgelegt. Z.B. ein Bad bis 10 qm, zwei große Zimmer.
NICHT enthalten:
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Fußbodenheizung gegen Mehrpreis
Je Stellplatz € 5.000,-. Diese sind zusätzlich zu erwerben.
Weiterer Stellplatz, Car., GA auf Anfrage.
Lage
Balkon-Ausrichtung Nord.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Entfernungen nach Bruchsal ca. 5 km, nach Bad Schönborn ca.6 km, nach Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.
Das Freizeit-Angebot ist bestens ausgebaut: Fußball, Tennis, Boule, Leichtathletik, Segeln, Schwimmen oder Angeln.
Verkehrsanbindung
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Ubstadt hat eine optimale Anbindung an Stadt- und Bundesbahn, sowie Autobahnzufahrt nach Karlsruhe und Heidelberg, somit ist man mit der Technologie- Region eng verbunden.
Bildungseinrichtung
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Grund- ,Hauptschule und Realschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind jederzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder Bahn z.B. in Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg zu erreichen. Außerdem gibt es zwei Kindergärten.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.
Sie bezahlen in Raten nach Baufortschritt (Gewerbeordnung MaBV).
NICHT im Kaufpreis enthalten:
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- GrErwSt. 5%, Notar ca. 1%, Eintragungsgebühr Grundschuld ca 0,5%,
- Hausanschlusskosten & Gebühren ca. € 2.500,-- (Abrechnung erfolgt direkt mit den Versorgern für Strom/Wasser/Abwasser/Telefon).
- Küche
- Wandbelag Tapete oder zweiter Anstrich.
Angaben Auftraggeber
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2