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Wo gibt"s denn sowas?
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 590 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das große zweigeschossige Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte präsentiert sich wie folgt: Gebaut in den good old sixties mit einer Prise 80er Jahre.
Und trotzdem ist das Haus richtig gut in Schuss, denn der langjährige Mieter hat bis zu seinem Auszug Ende April diesen Jahres ständig vollen Einsatz gezeigt.
Es gab bereits etliche Renovierungen, die gerade auch im Zusammenhang mit dem Anbau von 1985 gemacht worden sind. Für große Familien oder auch den Kapitalanleger dürfte interessant sein, dass sich das Haus mit wenigen Handgriffen in zwei Wohneinheiten aufteilen lässt.
Im Garten finden Sie eine schmucke überdachte Terrasse, zahlreiche Unterstellmöglichkeiten für die Spielsachen Ihrer Kinder oder auch für Ihr Motorrad.
Apropos Garten bzw. Grundstück: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von rund 273 EUR. Eine Anpassung im Rahmen des Verkaufs ist realistisch, da es sich um kirchlichen Grund und Boden handelt.
Geheizt wird mit Gas, die Heizung ist aus dem Jahr 1981. Der Verbrauchsausweis (Klasse E) liefert einen Wert von 161,8 kWh/(m²a). Der praktische Kaminofen im Erdgeschoss hilft Ihnen dabei Energie zu sparen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554005, Lage im Wohngebiet