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Schöne renovierte Doppelhaushälfte in 76596 Forbach-Gausbach
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde in massiver und solider Bauweise erstellt. Im Jahre 1992 wurden umfangreiche Renovierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen wie z. Bsp. neue Elektroleitungen, neue Elektronachtspeicherheizkörper, Erneuerung von Bad und WC, neue Fenster, neue Wasserleitungen etc..
Normale Deckenhöhe.
Die Räumlichkeiten sind schön hell und lichtdurchflutet und verfügen über einen guten Grundriss.
Ein Kamin zum Anschluß eines Holzofens ist im Haus vorhanden.
Hinterm Haus befindet sich noch eine schöne Grünfläche mit Freisitz die Sie als Garten oder Ihre Kinder als Spielfläche nutzen könnten
Bei diesem Objekt stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis !!
Ausstattungsbeschreibung
gute und gepflegte Ausstattung
Heizung: Elektronachtspeicherheizung (1992 neu)
Fenster: Isolierglasfenster / Holz / braun
Bodenbeläge: überwiegend schöne alte massive Parkettböden
Bad und WC: 1992 erneuert
Wände und Decken: mit Rauhfaser tapeziert und weiß getrichen
Lage
Angenehme Wohnlage in der Ortsmitte von Forbach-Gausbach. Eine Metzgerei befindet sich ganz in der Nähe; Stadtbahnhaltestelle ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Schule, Kindergarten, großer Einkaufsmarkt - dies alles befindet sich in Forbach direkt und ist ebenfalls in wenigen Minuten gut und bequem zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen über die B462 nach Rastatt- bzw. Freudenstadt.
Sonstige Angaben
Bezug: frei - sofort beziehbar
unterkellerte Garage
Abstellraum neben der Garage
Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 243,1 kWh/(m²a), Strom, Bj. 1954, Energieeffizienzklasse G
Aufteilung:
UG: diverse Kellerräume
EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Balkon
OG: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer (Wanne und Dusche) mit Fenster, WC
DG: ausgebautes Zimmer, Speicher- bzw. Abstellraum