sanierte und renovierte Doppelhaushälfte im "alten" Lippstädter Süden 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978/2016

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- bei diesem Angebot handelt es sich um eine sanierte und renovierte Doppelhaushälfte im "alten" Lippstädter Süden

- die hier angebotene Immobilie wird zur Zeit saniert und renoviert

- den gesamten Sanierungs - und Renovierungsumfang stellen wir Ihnen gern vor Ort vor. Unter anderem werden folgende Arbeiten durchgeführt:

* komplette Erneuerung der Heizungsanlage
* Erneuerung der Heizkörper und der Leitungen
* Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Erneuerung der Elektrik
* komplette Neugestaltung von 2 Badezimmern
* Erneuerung von Wasser - und Abwasserleitungen
* teilweise neue Fenster mit 3 - Fach Verglasung
* teilweise Erneuerung der Außendämmung und und der Fassade
* usw.........

- zukünftig stehen Ihnen bei dieser Immobilie 3 Etagen zur Verfügung

- im Kellergeschoss Ihres neuen Hauses finden Sie 4 sehr großzügige Räume imn denen sich unter anderem die neue Heizungsanlage und der Wasch - und Trockenraum befinden

- über einen direkten Zugang gelangen Sie von der Kelleretage in den großzügigen Innenhof des Hauses

- im Erdgeschoss mit ca. 88m² Wohnfläche finden Sie einen einladenden Dielenbereich, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront in Ihren neuen Garten, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und die außergewöhnlich groß bemessene Küche

- von Ihrem neuen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zu Ihrer großen Südterrasse und den sonnendurchfluteten Garten

- hier kann sich Ihr "grüner Daumen" frei entfalten und Ihrer gartengestalterischer Fähigkeit sind kaum Grenzen gesetzt

- gestalten Sie Ihren neuen Garten ganz nach Ihren Wünschen als Oase der Ruhe, als Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder oder als Blumenwiese, ganz wie Sie es möchten

- die nächste Etage bildet das 1. Obergeschoss mit ca. 79m² Wohnfläche. Hier finden Sie, je nach Ihren Gestaltungswünschen, eine Diele, bis zu vier große Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier können Sie noch Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen und die Räume, je nach Ihren eigenen Bedürfnissen aufteilen

- im Dachgeschoss finden Sie aktuell eine große Galerie. Hier könnten noch bis zu 50m² Wohnfläche entstehen

- Ihr neues Haus bietet Ihnen somit noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen

- komplettiert wird unser Angebot von einem großen Innenhof, ideal als Stellfläche für Ihre PKWs. Die Genehmigung zur Errichtung einer Garage liegt bereits vor

- gern stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. So können Sie sich vor Ort einen besseren Eindruck dieser Immobilie und ihrer Möglichkeiten machen

Für die Vermittlung dieser Immobilie wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises erhoben. Diese ist nach Abschluß eines Notarvertrages fällig.
Immobilien Kölling übernimmt, trotz Prüfung, keine Garantie und/oder Gewährleistung für Daten, welche uns von Vermietern oder Verkäufern übermittelt wurden. Zwischenverkauf oder - vermietung vorbehalten. Ihr 14 - tägiges Rücktrittsrecht erlischt mit der Bekanntgabe der Adresse des angebotenen Objektes, egal ob Ihnen die Adresse in Schriftform oder mündlich bekannt gegeben wurde.

WEITERE AUSKÜNFTE ZU DIESEM ANGEBOT AUCH GERNE UNTER 02927 919336 oder 0175 7118028

Lage

- im "alten" Lippstädter Süden gelegen