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Renovierte Doppelhaushälfte in der Nähe des Kurwalds in Bad Lippspringe
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 158 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hochwertig renovierte Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Wohnlage direkt am Kurwald von Bad Lippspringe.
Auf etwa 158 m² Wohnfläche und zwei Ebenen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.
Insgesamt können Sie auf beiden Ebenen vier Wohn- und Schlafräume nutzen, wobei sich einige davon auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Daneben erwarten Sie eine hell geflieste Küche, die als Wohnküche genug Platz für eine kleine Essecke bietet, ein komplett gefliestes Badezimmer mit hellen Wand- und nussbaumfarbenen Bodenfliesen, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC, und ein Gäste-WC. Alle Räume verfügen über Fenster.
Die beiden Ebenen sind durch ein sehr helles und geschmackvolles Treppenhaus mit Marmorstufen miteinander verbunden.
Eines der oberen Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und im Erdgeschoss gelangt man aus dem großen Wohnbereich direkt auf die Terrasse. Der Garten bietet eine ruhige Lage im Grünen.
Ein Keller und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Es erfolgten großflächige Renovierungen im Jahre 2013/2014:
Hierbei wurden die Heizung, die Fußböden und die Bäder erneuert und Malerarbeiten durchgeführt.
Weitere Erneuerungen:
- Neues Dach inkl. Dämmung im Jahr 2002
- Die Fenster sind aus dem Jahr 1999
- Stellplatz ist mit drin
- Garage gegen Aufpreis
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in der Nähe des Kurwaldes von Bad Lippspringe.
Der Kurort Bad Lippspringe überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen mit allen einhergehenden Vorzügen und viel Natur.
Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegt das Ortszentrum mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sonstigen Geschäften und Cafés.
Auch der Arminiuspark lädt fußläufig zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Vorbereitungen im Zuge der Landesgartenschau 2017 verändern schon jetzt das Stadtbild nachhaltig und werden in den kommenden Jahren noch zu weiteren Verbesserungen führen.
Auch das Naturschutzgebiet Senne bietet Ihnen einen natürlichen Ausgleich zum zentralen Leben.
Durch die gute Anbindung an die A33 und die B1 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn oder Bielefeld, das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es darüber hinaus auch, sich ohne einen PKW schnell fortzubewegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Weitere, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilien finden Sie in einer übersichtlichen Kartendarstellung auf
www.tm-immobilien-paderborn.de
Eine Besichtigung von innen ist er ab dem 15.9.2016 möglich, bis dahin kann nur von außen geschaut werden.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert