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großzügige Maisonettewohnung mit Garten, 2 Terrassen und eigener Garage

Preis: 437.100,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 September, 6:57
Aufrufe: 0
ID: J6W39Jo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 437.100,00

Wohnfläche: ca. 133.9 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 437.100,00

Käuferprovision: prov.frei

Hausgeld: € 375,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133.9 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 62.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 4- Raumwohnungen in sehr beliebter Lage, die alle Wünsche an ein individuelles und exklusives Wohnen erfüllt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau/Townhaus einer repräsentativen Wohnanlage, bestehend aus einer Bestandsimmobilie mit angebauten Townhaus sowie drei Neubau Stadtvillen. Es entstehen durch Um- und Ausbau 31 barrierefreie Wohnungen - als Kapitalanlage und für Eigennutzung - mit optimalen Grundrissen und Wohnungsgröße zwischen 60 m² und 130 m². Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die großzügige und praktische Raumplanung, die solide Bauqualität und werthaltige Ausstattung in Verbindung mit guter Vermietbarkeit, sind viele Gründe für Ihre Investition. Die Lage ist sehr attraktiv - ein Ort im Grünen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, umschlossen von weitläufigen Naturflächen in unmittelbarer Nähe des Müggelsees, guter Verkehrsanbindung insbesondere mit kurzen Wegen in die Mitte der Stadt Berlin.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich teilweise über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 39 m² großer Wohn-/ Essraum mit Zugang zur Terrasse, eine separarte Küche, ein WC und die Garage, die direkt vom Mühlenweg aus befahrbar ist. Die Wohnung hat einen kleinen innenliegenden Flur, von dem eine Treppe in die Wohnräume, die sich im 1. Obergeschosses befinden, führt. 3 Zimmer jeweils ca. 14 m² groß, 2 Bäder und zweiter Terrasse bieten viel Raum zum Leben. Die Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m und großen teilweise bodentiefe Fenster ist komplett mit Fußbodenheizung und Holzparkett bzw. Fliesen sowie mit einer hochwertigen Küche und praktischen sowie ebenso hochwertigen Bädern ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein vergleichsweise niedriges Wohngeld in Verbindung mit der effizienten Hausbewirtschaftung einer erfahrenen Hausverwaltung sowie die zu erwartende angenehme Bewohnerstruktur, bedingt schon allein durch das Preissegment ca. 8,30 € Nettokaltmiete pro m² Wohnfläche, sind Voraussetzungen für ein stimmiges Gesamtbild in einer überaus gepflegten Wohnanlage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,66 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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