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RESERVIERT: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen

Preis: 160.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 5:21
Aufrufe: 0
ID: q6wx3Aj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 1094 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 1094 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 259.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nur fünf Autominuten von der Hammer Innenstadt entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einem schönen Gartengrundstück (Grdst.: ca. 1.094 m²). Das 1955 massiv erbaute Haus mit Satteldach ist vollunterkellert und bietet im Erdgeschoss ca. 85 m² und im Dachgeschoss ca. 67 m² Wohnfläche. Schon der großzügige Dielenbereich im Erdgeschoss mit seiner massiven Holztreppe, welche in das Dachgeschoss führt, gibt einen ersten Eindruck von der großzügigen Gestaltung der lichtdurchfluteten Räume. Der Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial. Zu diesem Dachboden führt eine bereits fest installierte Treppe, die sich in einem der vier Schlafräume des Dachgeschosses mit seinem Hauptbad befindet. Ein Gäste-WC befindet sich zudem im Erdgeschoss. Bei einer Besichtigung werden Sie die vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses erkennen und die vielen Vorteile schnell zu schätzen wissen. Sowohl die großzügige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten, als auch die drei PKW-Garagen, werden Sie zu schätzen wissen. Die Elektrik des Hauses ist auf einem aktuellen Stand und die Ölzentralheizung wurde erst 2007 neu installiert, alternativ ist ein Gasanschluss bereits im Haus vorhanden. Vereinbaren Sie zeitnah einen Termin mit uns.

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 259,1 kWh
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Wohngebäudes: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 152,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

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