neu sanierte großzügige DHH mit Garten - ***ohne Provision****

Kaltmiete: € 2.500,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € 7.500,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 190 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Doppelhaus mit großem Garten wird zurzeit umfangreich renoviert. Es werden alle Fenster erneuert, die Fassade wird gedämmt und die Böden werden erneuert. Nach der Renovierung wird das Haus einen modernen und ansprechenden Eindruck machen.
Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine
große Diele mit Windfang, ein WC mit Dusche (grün gefliest), eine schöne Küche ein
großes Wohnzimmer mit fast 33m² und eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss gehen von
der Diele jeweils drei schöne Zimmer sowie das sehr geräumige, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken (braun gefliest) ab. Das
Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier sind 3 weitere Zimmer und ein Bad mit
Wanne entstanden. Im DG kann zudem eine Küche eingebaut werden. Somit wäre es als separate Wohnung z.B. fürGäste, Großeltern, oder ein älteres Kind nutzbar. Im Keller befinden sich noch zwei Hobbyräume. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Treppen und
Dielen sind großzügig und auf den Böden wurde hier Naturstein verlegt. Die Südausrichtung der
Häuser sorgt für eine optimale Belichtung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Lage

Lage

Langwied bildet zusammen mit Aubing und Lochhausen den größten Münchner Stadtbezirk. Durch
die relativ geringe Bevölkerungsdichte hat der Bezirk
einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Grünflächen, Waldgebiete und das Erholungsgebiet
Langwieder See mit der Aubinger Lohe locken die Städter gerne in diese idyllische Lage. Der
Langwieder Bach fließt durch den Ort und die Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert und der
Ortskern von Langwied stehen als Ensemble unter Denkmalschutz. Das Stadtzentrum von München
erreichen Sie bequem über die Verdistraße. Ebenso haben Sie die Möglichkeit über die neue Autobahn
"A 99" den Münchner Flughafen bzw. die Zubringer der Anschlüsse nach Lindau, Garmisch,
Augsburg, Nürnberg oder Salzburg zu erreichen. Die S-Bahnstation Langwied (S 3) ist ca. 1,5 km
vom Objekt entfernt und bildet ebenfalls eine ideale Anbindung in die Stadt. Somit wohnen Sie hier in
herrlich ruhiger ländlicher Umgebung und haben die Großstadt direkt vor der Tür.