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ENGEL & VÖLKERS -- Großzügiges Anwesen mit reichlich Potenzial!
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 1800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 19
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein Anwesen mit Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus sowie einer Scheune anbieten zu können.
Objekthighlights:
*** Üppiges Raumangebot
*** Drei Schwedenöfen, zwei Kachelöfen
*** Viel zusätzliche Nutzfläche in der großzügigen Scheune
*** Individuelle Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
*** Hohe Naherholungsqualität
*** Ideale Verkehrsanbindung (Bundesstraßen 299 und 388, Bahn)
*** Großer, idyllischer Garten
*** Teilrenoviert, weiterer Renovierungsbedarf vorhanden
*** PV-Anlage mit 27,6 KWp Nennleistung optional hinzu erwerbbar
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Energieverbrauchskennwert EFH 137,8 kWh/(m²a)
*** Energieverbrauchskennwert MFH 75,8 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Holz
*** Baujahr 1900 / teilsaniert 2010
*** Energieeffizienzklasse EFH/E - MFH/C
In summa bieten wir Ihnen mit diesem verkehrsgünstig gelegenen Anwesen eine Immobilie mit viel Potenzial, die dank viel Lichts und des großzügigen Gartens hohe Wohn- und Freizeitqualität verspricht. Es besteht ein latenter Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, obgleich seit einigen Jahren größere Arbeiten durchgeführt wurden.
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aich, einem Ortsteil von Bodenkirchen. Aich liegt im südlichen Landkreis Landshut, rund 30 km von Landshut sowie knapp 10 km von Vilsbiburg entfernt.
Durch die zentrale Lage mit naheliegendem Anschluss an die Bundesstraßen 299 und 388 ist eine sehr gute überregionale Anbindung gegeben. Gleichfalls macht die Haltestelle an der Bahnlinie von Landshut nach Salzburg das Anwesen auch für Pendler interessant.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern