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Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung und Hallenbad in Mitterteich
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 416 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2045 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 416 m²
Grundstück: ca. 2045 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1966 erbaute Zweifamilienhaus liegt in Mitterteich in der Oberpfalz. Das großzügige Anwesen besticht durch seine ruhige Lage und seinen uneinsehbaren Garten mit Südwest-Ausrichtung. Da die Familie des Bauherrn eine eigene Baufirma hatte ist das Haus sehr hochwertig gebaut und bedarf nur kleinerer Sanierungsarbeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich perfekt für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Hinzu kommt ein Ankleidezimmer, ein Bad, ein seperates WC, sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer und Esszimmer. Im Anschluss erreicht man den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit Hallenbad, welches nur durch eine Glasfront vom Garten getrennt ist.
Direkt im Anschluss an die Wohnung liegen zwei Garagen, ein Geräteraum und eine Holzlege.
Die oben liegende Wohnung ist noch großzügiger gestaltet. Hier befinden sich sechs Zimmer, Küche, Bad, WC, Speise und Abstellraum. Der offene und intelligent geplante Wohn- und Essbereich grenzt direkt an die gemütliche Dachterrasse. Dieser Bereich ist zur Zeit vermietet.
Beide Wohnungen sind bereits für die Abrechnung getrennt, Strom- und Wasserzähler sowie die Heizung. Ein separater Eingang versteht sich von selbst.
Der gemeinsame Keller verfügt über fünf Kellerräume, einen Waschraum, ein Öllager und einen Heizraum. In diesem befindet sich die Ölzentralheizung die mit einem zusätzlichen Festbrennstoffkessel unterstützt wird. Des Weiteren bieten sich unter der Garage noch Möglichkeiten zum Ausbau.
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich. Hierfür und zur Beantwortung weiterer Fragen steht Ihnen Herr Kestel der PlanetHome AG Weiden jederzeit zur Verfügung.
Lage
Mitterteich wurde erstmals 1185 mit dem Namen Dich in einer päpstlichen Schutzbulle erwähnt. Das Dorf gelangte 1277 in den Besitz des Klosters Waldsassen. 1501 erhielt Mitterteich als Neugründung des Klosters an der Straße von Nürnberg nach Eger (Cheb) Marktrechte. Diese wurden am 12. August 1516 um die Rechte, Bier auszuschenken und Wochenmärkte abzuhalten, erweitert.
Heute gehört die Stadt Mitterteich zum Landkreis Tirschenreuth im Regierungsbezirk Oberpfalz.
Die 6750 Einwohner Mitterteichs verteilen sich auf 11 Ortsteile.
Für Sie und Ihre Familie bietet Mitterteich eine Bücherei, die Mehrzweckhalle, Frei- und Hallenbad, Tennisplätze und eine Tennishalle, eine Sommerrodelbahn sowie eine Eissporthalle und 3 Skilifte im Ortsteil Großbüchlberg. Für Ihre Kinder gibt es 2 Kindergärten eine Grund- und eine Mittelschule.
Etliche Einzelhandelsgeschäfte sowie mehrere Discounter haben sich ebenso im Stadtgebiet der Glas- und Porzellanstadt Mitterteich angesiedelt.
Mitterteich liegt an der A 93, der B 15 und der B 299. Die nächsten Bahnstationen sind Wiesau (Strecke München-Hof-Berlin) und Marktredwitz (Strecke Nürnberg-Hof).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen