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Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 242 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1053 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstück: ca. 1053 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und naturnah gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 hat eine schön geschnittene Einliegerwohnung, viel Charme und jede Menge Platz im Haus und auf dem ca. 1050 m² großen Grundstück. Dieses, von uns angebotene Objekt liegt im Herzen von Mettmann-Metzkausen. Es handelt sich um ein massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer ca. 62m² großen Einliegerwohnung, die bislang als Arztpraxis genutzt wurde. Der Garten mit altem Baumbestand, eine große Terrasse und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse ergänzen das schöne Anwesen. Im Erdgeschoß befindet sich ein modernes Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kaminofen, der für angenehme Wärme sorgt. Ein schönes geräumiges Schlafzimmer mit einem Wannenbad en suite, ein großzügig gestalteter Flur mit einer modernen Treppenanlage, ein Gäste WC und eine praktische Küche mit Ausgang zur Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist noch keiner umfassenden Renovierung unterzogen worden. Im Vollkeller befindet sich ein Heizungsraum mit der Ölzentralheizung Baujahr 2005, ein Lagerraum, eine ausgebaute Arztpraxis mit eigenem Eingangsbereich, Wartebereich, Behandlungszimmer, Küche sowie Gäste WC und Badbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und erwartet Ihre gestalterischen Ideen.
Lage
In der Stadt arbeiten - aber im Grünen wohnen - das bietet Mettmann Metzkausen mit seinem grünen und hügeligen Umland. Die östlich von Düsseldorf gelegene Kreisstadt am historischen Neandertal bietet einen Anziehungspunkt der besonderen Art. Historische Altstadt und modernes Shopping Center, hier gibt es für jeden Geschmack etwas. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit Bus oder Bahn sind Sie in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof Düsseldorf oder in der Nachbarstadt Ratingen. Die Autobahn A 3 erreichen Sie in etwa zehn Minuten, mit bester Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß in fünfzehn Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 183,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: F
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oliver Jacobs Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen