Provisionsfrei! Große Ferienwohnung im Ostdorf von Juist

Kaufpreis: € 845.500,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 845.500,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Um eine passende Wohnung für die ganze Familie zu finden, müssen häufig Abstriche gemacht werden. Nicht bei dieser Wohnung!
Durch eine sehr großzügige Raumaufteilung und genügend Stauraum ist für die ganze Familie ausreichend Platz vorhanden.
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung, die sich auf zwei Wohnebenen aufteilt.
Auf der oberen Ebene befindet sich ein sehr schönes Wohn- / Esszimmer - dieses bietet mit seinen großen Fensterfronten ein traumhaftes Wohngefühl im Urlaub.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele Küchengeräten gliedert sich direkt an.
Ebenfalls befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf dieser Wohnebene. Alle abgebildeten Möbel werden bei diesem Verkauf mitveräußert.
Auch die untere Ebene zeichnet sich mit seinen drei Schlafräumen - bereits mit ansprechenden Möbeln ausgestattet - und durch eine gute Raumaufteilung aus.
Auf der Schlafebene befindet sich ebenfalls das moderne Duschbad mit geschmackvoller Einrichtung. Alle Räume verfügen über Fußbodenerwärmung.

Ausstattungsbeschreibung

helle Räume - Einbauküche mit Miele Küchengeräte - Balkon - voll möbliert - Gäste WC - Satelliten-Anschluss - Netzwerkverkabelung - Fahrradschuppen - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenerwärmung - Waschmaschine & Trockner - 4 Fernseher - LED Beleuchtung - gute Lage -

Lage

Juist ist mit ihren 17 km die längste der sieben Ostfriesischen Inseln. Manche bezeichnen die Insel auch als längste Sandbank im Wattenmeer. Keine Insel an der Nordseeküste findet einen so guten Einklang zwischen Natur, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Eholung, als auch sehr guter Gastronomie.
Die Insel ist bis auf wenige Ausnahmen komplett Auto frei. Die Hauptverkehrsmittel sind das Fahrrad und die legendären Pferdefuhrwerke. Mit Ihnen wird die gesamte Insel versorgt. Auf die Insel gelangt man mit der Fähre aus von Norddeich oder mit der Inselfluglinie Frisia .
Wie auf allen Ostfriesischen Inseln ist auch auf Juist der Tourismus die Haupteinnahmequelle. Jedoch verstanden die Insulaner es den Ursprung der Insel mit Ihrer Naturverbundenheit weiter aufrecht zuerhalten. Diese perfekte Symbiose aus Tradition und moderne macht Juist zu solch einer attraktiven Insel. Auslastungen von mehr als 200 Tagen im Jahr sind bei modernen Ferienwohnungen wie diese in zentraler Lage der Regelfall

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung eignet sich Dank ihrer Größe auch perfekt für die Ferienvermietung. Die dazu benötigte Infrastruktur ist auf der Insel vorhanden. Mit über 200 Buchungstagen im Jahr gehört Juist zu den touristisch attraktivsten Inseln der Nordsee. Dies ermöglicht den Eigentümern einer Ferienwohnung eine interessante Möglichkeit den zeitweiligen Leerstand der Wohnung lukrativ zu nutzen.
Für Informationen rund um den benötigten Service stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 2 Etagen