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ENGEL & VÖLKERS - Sonniges und ruhiges Familienidyll
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 398 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche
- Essbereich in Küche integriert
- Einbauschrank im Obergeschossflur
- Zwei große Terrassen auf Süd- und Westseite
- Elektrische Markise auf der Südterrasse
- Überdachter Freisitz (ca. 16 m²) mit gemauertem Grill
- Außenzugang zum Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Wasserfilter
- Solaranlage für Warmwasser 2005 nachgerüstet
- Erbpachtzins ca. 142,- €/Monat, Laufzeit bis 30.11.2091
- Garagenstellplatz in Doppelgarage
- Bushaltestelle in 2 Minuten und S-Bahn in 5 Minuten fußläufig erreichbar
Lage
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtru-dering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen und ein Kurbad lädt zum entspannen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen, zahlreiche Seen, verschiedene Naherholungsgebiete sowie die Alpen.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen